Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Коммунальные услуги на съемной квартире.
Иван Прохоренко
7 марта 2019
Вся Россия
30 904
15

Здравствуйте, скажу заранее, можете не говорить какой я плохой и т. д. хотелось бы услышать ответ по делу. В общем снимаю квартиру, счётчики тут как я понял общие и К/У делятся по площади. При заселении было обговорено, что К/У летом 1.5т. р., зимой максимум 2.5. Составили договор на скорую руку, в котором нету срока аренды, даже подписи моей нет, только паспортные. Оставил залог. В итоге, летом выходило около 2т. р., в квитанции было много лишнего, как телевидение и другие, от которого можно было отказаться, но арендатор все обещаниями кормил. Жил летом, платил. Зимой уезжал на три месяца, по приезду выяснилось, что коммуналка накапала по 5т. р. в месяц, а арендодатель так и не отключал ненужные услуги. В итоге я планирую съехать с этой квартиры, заплатить часть, простить залог, но все же долг К/У какой то останется. По договору сказано: 'Коммунальнве платежи осуществляет Наниматель", но в квитанции есть: тв, домофон, содержание жилья и т.д. Короче получится слинять от такого арендодателя, заплатив лишь часть? Просто съехав, отдав ключи соседу. (Да это не красиво, да так не поступают, бла. бла. бла... не утруждайтесь, пройдите мимо если не нравится.)

Авторы
15
Иван Прохоренко
Могут подойти
15 комментариев
Частный маклер
7 марта 2019, 22:52
Лучший совет
Добрый день, Иван. Можете, конечно, уехать, оставив ключи соседу. Но как быть с договором? Если в договоре сказано, что коммунальные платежи оплачивает наниматель, то слов про 1,5 и 2,5 тысячи к делу не пришьешь. Если арендодатель упрется и станет требовать компенсации согласно договору через суд, то компенсация выйдет больше, чем коммунальные услуги. К тому же, если Вы уедете не предупредив должным образом, не передав квартиру и имущество по акту, то на вас можно повесить дополнительный месяц аренды, например, разбитые окна, пострадавшую мебель и прочее. Моральной стороны касаться не будем, Вы просили. Но материально можете оказаться в незащищенной ситуации. Так что лучше решать такие вопросы во внесудебном порядке, путем переговоров.
5
0
745/50 000
0/50 000
Иван Прохоренко
Автор
7 марта 2019, 23:02
Добрый день. Спасибо за ответ. Но если в договоре нету срока аренды, стоит только дата заселения. Разве не получится отвертеться: "Я съехал с квартиры уже несколько месяцев назад"? Ещё раз спасибо что рассказали о таких "нюансах."
0
0
230/50 000
Частный маклер
11 марта 2019, 10:16
Подпись хоть и была ,то не кем не заверена,да и налоги никто не платит . Живите спокойно.
2
0
90/50 000
0/50 000
ID: 19897543
8 марта 2019, 21:41
Не думаю, что важно, подписан Вами договор или нет. Фактически обе стороны на данный момент условия договора выполняют (Вы - пользуетесь недвижимостью, арендодатель - сдаёт). При желании и наличии свидетелей, доказать все можно, но 99% что судиться с Вами никто не будет, так как налоги собственник не платит и простить вам долг за услуги ЖКХ ему выгоднее, чем за полгода оплатить налоги, штрафы и судебные издержки. С Вами поступили не очень порядочно, Вы поступаете так же.
3
0
475/50 000
0/50 000
Иван Прохоренко
Автор
12 марта 2019, 09:38
Спасибо за ответ. Я хочу оплатить часть КУ, за телевидение я платить к примеру не хочу, ибо хозяин все обещал, что отключит и молчит. Только за тв в сумме выходит 3т.р. минимум.
0
0
177/50 000
елена смирнова
Частный маклер
8 марта 2019, 17:23
Странный договор. В Москве арендатор, например, оплачивает не все коммунальные платежи, а только электроэнергию и потребляемую воду по счетчикам, ну еще интернет и услуги связи (городской тел, например). Оплата остальных коммунальных услуг - обязанность арендодателя.
Решайте вопрос путем переговоров, исходя из условия вашего договора.
3
0
342/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 марта 2019, 23:33
За такие небольшие суммы в суд подавать, конечно, никто не будет. Но лучше разрулить, конечно.
2
0
94/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 марта 2019, 23:13
Иван, цитирую ст. 610 Гражданского Кодекса: "Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок."
4
0
470/50 000
0/50 000
Иван Прохоренко
Автор
7 марта 2019, 23:27
Ещё раз спасибо за ответ. Тогда сообищу за месяц, как указано в договоре. Оплачу часть и скажу, чтобы залогом оплатил оставшуюся. Хоть его явно не хватит на весь долг, ибо боюсь и в следующем месяце набежит к пяти тысячам.
0
0
222/50 000
Частный маклер
7 марта 2019, 23:12
Подпись есть- отвертеться может и не получиться, Иван..) Собственник на своем экземпляре поставит дату и в суд предъявит, а на Вашем экземпляре, скажет, что забыли дату поставить. Хотя я не встречала собственников, подавших в суд на квартиранта- дорогое это удовольствие, пойди-ка найди вас потом по всей стране.
4
0
313/50 000
0/50 000
Иван Прохоренко
Автор
7 марта 2019, 23:26
Спасибо за ответ. Тогда предупрежу хозяина за месяц, оплачу часть КУ и скажу, чтобы моим залогом оплатил оставшуюся(хоть его и не хватит). А там уж пускай сам решает, подавать суд из-за 2-8т.р. Просто даже не знаю, сколько там набежит в следующем месяце.
0
0
255/50 000
Частный маклер
7 марта 2019, 23:29
Иван, вся ваша "беда" от недоговоренностей( в письменном виде)- наспех, на скорую руку, невнимательно..Если б все прописано было правильно, желательно с риелтором, то и маскироваться бы Вам не пришлось и сбегать тоже. Но это опыт и урок..) Удачи!
0
0
246/50 000
Частный маклер
7 марта 2019, 22:56
Договор без срока и Вашей подписи только на Вашем экземпляре договора? Если так же без срока и Вашей подписи и у собственника - то по сути нет у вас с наймодателем никакого договора и, как следствие, ни у кого ни перед кем никаких обязательств. Поступайте по совести ( у каждого ее цена своя).
5
0
296/50 000
0/50 000
Иван Прохоренко
Автор
7 марта 2019, 23:07
Насколько я помню, договоры мы составляли вспешке. Хозяин взял мои паспортные данные и оформил два договора. Насколько я помню, я их не подписывал. А если даже есть подпись, но нету срока, разве не получится отвертется, мол съехал уже давно.
0
0
241/50 000
Иван Прохоренко
Автор
7 марта 2019, 23:09
К тому же я оставил залог, но он не покроет долг за КУ.
0
0
55/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости