Собираюсь приобрести комнату, недостающую сумму хочу взять в кредит, обратилась в Сбербанк. Там сказали, что в залог будут брать не одну комнату, а всю квартиру , в которой она находится. Объясняют что это не отдельная комната, а доля. В свидетельстве о праве собственности продавца написано: вид права - общая долевая собственность, доля в праве 36/100, объект права: 3-х комнатная квартира общей площадью 117 м2. В договоре купли-продажи 2004 года, по которому продавец приобретал комнату, указано отчуждаемая доля 36/100, а в следующем пункте указана площадь доли - 27 м2, что и составляет площадь комнаты. У каждого из 3 владельцев свой лицевой счет по коммуннальным платежам. Помогите пожалуйста разобраться, что же это конкретно комната или доля ?И правы ли работники банка, что в залог нужно оформлять всю квартиру?