Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Комната без света и воды
Lana Ivanova
23 марта 2020
Вся Россия
5 267
9

Уважаемые риелторы, предлагают комнату с отключенными светом и водой, т.к. в квартире никто не проживает. Меня вариант очень заинтересовал, но хочу узнать, нет ли проблем при подключении в таком случае у нового собственника? Подскажите, пожалуйста. Я не знаю, как в таком случае проходит подключение коммуникаций, нужно ли на него согласие соседей...соседей не найти в нашем случае, они живут в других городах.


Долгов и обременений у собственника нет и лицевой счёт отдельный.

Авторы
Теги
9
Lana Ivanova
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
23 марта 2020, 20:01
Лучший совет
Уважаемая, Lana Ivanova, подключение или отключение от коммуникаций зависит от платёжеспособности собственников. Если нет какого либо вида, а тем более элементарно э/энергии и воды, то спрос конкретно с продавца. Вы же покупаете не просто стены, а полноценный объект проживания. Там должна быть плита, на которой можно приготовить еду. Санузел с рабочим унитазом и ванна или душ. Разбирайтесь с продавцом, идите совместно в домоуправление. Иначе это просто "кот в мешке". Удачи!
6
0
479/50 000
0/50 000
Lana Ivanova
Автор
23 марта 2020, 21:27
Татьяна, спасибо за ответ!
Продают "под прописку", и по словам собственника, все соседи "купили под прописку". Потому вроде бы и отключены свет с водой.
Я жить там в ближайшее время точно не буду, но периодически приезжать планирую. Потому хочу сделать ремонт, если все-таки куплю. И воду со светом, естественно...
0
0
326/50 000
Частный маклер
23 марта 2020, 22:19
По моему мнению, если объект "обесточен", там и регистрация маловероятна. Я понимаю, если бы Вы избушку-развалюшку в деревне покупали под регистрацию, а тут комната в квартире без света, без воды и без сособственников. Похоже, что не зря все разбежались...
0
0
256/50 000
ирена
25 марта 2020, 16:46
Знакомый купил такую, похоже, комнату в Лен.обл., в депрессивном и удаленном поселке, именно под прописку. Дешевле и надежнее, чем покупать только прописку, сказал.
Но тут, конечно, надо в жилконторе выяснять. Считаю, что проблем не будет, в квартире свет и вода должны быть обязательно.
0
0
293/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
23 марта 2020, 21:09
Возможно, что дом признан аварийным, и все коммуникации уже отключены. Может, что и сделки все запрещены по этому адресу.
4
0
121/50 000
0/50 000
Lana Ivanova
Автор
23 марта 2020, 21:30
Елена, спасибо!
Дом хороший, не аварийный, смотрела на портале ЖКХ, где можно по адресу проверить дом...
0
0
109/50 000
23 марта 2020, 20:51
Думаю, что не просто так отключены электричество и вода. Видать хозяин - большой должник. Если решитесь покупать, обязательно надо проверить собственника на банкротство и дела в службе судебных приставов. Ну и комнату, соответственно, на залог и арест. И остальные документы надо смотреть, в зависимости от правоустановки. Может там и наследство, и правопритязания в придачу...
6
0
377/50 000
0/50 000
Lana Ivanova
Автор
23 марта 2020, 21:29
Ирина, спасибо!
По словам продавца, документы в порядке, конечно буду их ещё смотреть и в Росреестре тоже...и основная надежда на нотариуса, который будет проверять документы перед сделкой. Надеюсь, нотариусам в этом можно доверять...
0
0
239/50 000
23 марта 2020, 21:34
Нотариусы проверяют дееспособность продавца и наличие обременений на квартире (ЕГРН). Больше ничего, не обольщайтесь.
0
0
117/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости