Уважаемый Дмитрий!
Вопрос дискуссионный. Ключевая фраза:для аренды. С одной стороны, налицо предпочтительность "сталинки", тем более в Московском районе. Надо еще найти подходящий вариант!! Сам актив по себе дорогой! Но Московский славится большой протяженностью и если далеко от метро, и сама коммуналка будет из неласковых соседей, да еще где-нибудь вдоль Московского, но во дворах... то вариант с большей площадью, да если еще и возле метро рядом.. не так уж и плох! От студентов не будет отбоя снять в аренду.... Если мое мнение интересно, то я в любом случае за Московский проспект :))
с уважением, Ежов А.В

Покупайте комнату в 2-3 к комуналке, не менее 13 метров. в пешей доступности от метро. Будет большой плюс, если ранее комнаты в этой квартире уже сдавали. Стоимость аренды такой комнаты не менее 12 т .рублей + комуналка+ счётчики.

Аренда позволяет собственнику квартиры грамотно и спокойно распорядиться ею с максимально возможной выгодой, а с другой стороны, позволяет нанимателю надеяться на совершенно законное, гарантированное и порядочное разрешение всех вопросов, связанных с наймом жилых помещений. Вы полны решимости сдать свою квартиру в аренду далее по ссылке http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/arenda-obsuzhdaem -zadannyie-vorosyi/arenda/

Продаем комнату:
http://www.emls.ru/fullinfo/2/319664.html
Она несколько лет комната удачно сдавалась студентам и тп. за 10 000 руб. Сейчас комната со свежим космет. ремонтом (другие модные обои). Если интересно звоните.

комнаты в бывших общежитиях продаются на ура .Отказы получаются также легко.Среда однородная и все понимающая .Все гопники и алкаши -вымерли .А в 2-3 трешки можете нарваться на тирана и вымогателя

Комнату в общежитии будет сложнее продать в дальнейшем.

если есть возможность, дабавьте ипотеку и возьмите стройку

Предлагаю рассмотреть вариант, отлично подходящий для сдачи в аренду: 3-я Советская - 7 минут пешком до м. "Пл.Восстания". Проблем с поиском арендаторов не будет.

Если как бизнес-на сдачу-лучше бывшие общежития-меньше проблем с соседями.Неоднакратно подбирал варианты-все довольны.В 2-3 -х комнатной квартире можно сталкнуться с трудноразрешимыми проблемами

Добрый день есть комната на пр Луначарского/угол с ушинским . Рядом с метро. 1300 в двушке. Вторая соседка тоже сдает. Есть возможность сдавать всю квартиру и делить пополам с соседкой. Если заинтересовало звоните. 89818032414