Лучше комнату, чем ничего (деньги должны работать, на них сидеть противопоказано). Со сдачи комнаты получите порядка 15 000 рублей и это не плохое вложение, если мы сравниваем соотношение потраченных денег с результатом.

Елена Назарова спасибо=)
Обычно люди, которые лезут в психологию несколько сговорчивее и чуточку более осознанны, чем те, кто ведет себя так как шантажисты в одной из соседних тем про полтора миллиона на руки. Им деньги дали, они не заморачиваются такими вещами. Они просто ждут подачек и пинков из вне и притягивают к себе негатив.

Когда на старте карьеры у риэлтора попадаются люди разного сорту сговорчивости, то к середине человек уже находит типаж своего клиента, и он встречается несколько чаще, чем остальные типажи. Хотя все люди разные конечно, но не на столько.

За такие деньги купите гараж или машиноместо в центре г.Москвы. Да не абы где, а там, где дорогая аренда, где много офисов с богатенькими работниками, которые не ездят на метро. Не нужно будет париться с полоумными соседями, с ремонтами, как в случае с комнатой. Это если деньги карманы жгут. Если не жгут, лучше сидите в долларах год-два. После девальвации рубля хватит на нормальную квартиру.

Илья Миронов написал мне (на мой пост от 12.02.21.56).: "...Елена Назарова - Эти риски можно минимизировать..., ".
Илья, искренно- желаю Вам (впрочем, всем и всегда) Госпожи Удачи.
Есть ещё поговорка восточная "уверенность-половина Успеха", поэтому именно Вас отговаривать не стану ( и даже не буду предполагать о том, что-если и соседи тоже гипнозу обучатся...Гипнозом мериться будете, у кого круче? )
А топикстартеру и всем я написала в своём посте 12 февраля в 21ч 56 мин.

Ирина Юрьевна Жабыко
сегодня в 0:52 - опять же, минус амортизационные расходы, минус налоги, минус жировка, на круг выйдет 20 чистыми. а коммуналка в питере - это совсем не то, что коммуналка в москве. это 8-12 комнат, и если ее не расселит какой-нибудь потенциальный отельер (а насколько я понимаю, в питере тоже уже все, кто хотел, дано расселились), то перспективы ее весьма сомнительны. стенки, конечно, останутся, но цена их сильно упадет (комнаты, год назад стоявшие за 1.3 - сейчас стоят за 0.9 и их по-прежнему никто не берет). жить в них самому... ну скажем так, тот кто жил в отдельной квартире в москве, вряд ли после этого переберется в коммуналку в питере, с душевой на общей кухне и прочими прелестями, иначе как под дулом пистолета )) ну или - не дай бог! - из-за крайне стесненных жизненных обстоятельств. "передоверить процесс сдачи агенту" - надеюсь, комиссию агента вы включили? а случись чего, срочно выехать в питер на сапсане стоит от 7 тысяч туда-обратно за билеты, вы эту сумму тоже включили? не знаю, тут конечно решать автору темы, но... у меня в питере были квартира и две комнаты. квартиру оставил под частичную сдачу, а комнаты продал (с потерей цены) и перекрестился. если автор не занимается целенаправленно сдачей в аренду, то управление из москвы комнатами в питере потребует у него слишком много усилий и нервов. а человек просто хочет получать небольшой доход без особых затрат, что видно из его вопроса. это все сугубо мое личное мнение, конечно, я на нем не настаиваю, разумеется... но автору темы тоже советовал бы взять все эти вещи в расчет.

Пригожина Александра
сегодня в 0:08 - это, наверное, восхитительный аналитик степан демура? который пару лет назад предрекал доллар, если не ошибаюсь, по 1200 рублей? разумеется, с графиками и очень умными словами )) ну неважно, понятно что рано или поздно доллар ощутимо подрастет, а рубль ослабеет (в том числе засчет инфляции). но вот такими обещаниями что "к концу года точно вырастет" я бы не разбрасывался. вспомните конец 2015 года...

>>> Посмотрите, что, например, строит ПИК "Ясеневая 14"

Глянул ради интереса: от 3 265 590 ₽ студии, жилая площадь 8 кв. метра. Интересно, кому её можно сдать? И за сколько? Там жить можно только одному. Разве что студента я могу представить, но вряд ли это платежеспособный вариант.

Алексей, есть еще вариантец, если вы бываете в Питере - ликвидная комната стоит 1300-1400 тр, арендная плата 25-28 с двух, в зависимости от места и..... стенки у вас всегда останутся. Затраты- приехать в Питер на 1 день посмотреть, на 1 день на сделку , передоверить процесс сдачи агенту и ... денежки Ваши целы

Да, я тоже согласна со многими, что комната это утопия. Лучше уж купить студию в новостройке. Посмотрите, что, например, строит ПИК "Ясеневая 14", до метро Домодедовская 15 минут пешком, квартиры с ремонтом, цена на студии была около 3 млн.

А я пока за депозит. Ну не те это деньги (2.6 миллиона), чтобы с ними ликвидную недвижимость искать. Когда раз в пять-десять накопите больше, тогда имеет смысл призадуматься.

И про хранение в валюте я бы призадумался. Если бы я слушал всяких "демур", я бы вряд ли решил свой квартирный вопрос. Но когда все в панике бросились в обменники за валютой, я наоборот всю валюту слил в рубли и не прогадал.