Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Комната под материнский капитал
Юлия
9 января 2018
Вся Россия
6 540
3

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, я выбрала комнату за 450 под мат. капитал ,комнату эту продают через агенство недвижимости, с собственником не виделись лично , агенство сообщило , что нужен задаток 10 тысяч , я заплатила бумаги на руках о задатке есть , они оформили предварительный договор купли продажи и сообщили , что в основном будет прописанно 650 по сколько сумма отказов предыдущих на 650 т

ранее они продавали за 650 , потом они сообщили , что 1 месяц и 10 дней нужно ждать отказы , но очень странно , что спустя две недели эта комната на сайте появилась за 650 от этого агенства, хотя ранее стояла за 450 ! В этом агенстве присутствует и нотариус и юрист , но я переживаю , что вдруг меня заставят выплачивать 650 вместо 450 и не вернут денежные средства ! Подскажите как быть в этой ситуации?

Авторы
3
Юлия
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
9 января 2018, 23:31
Лучший совет
Я не думаю, что в регионе, где комнаты продаются за такие средства, стоит очередь за ними. Я бы подождал на Вашем месте отказы и купил бы по "белой" схеме. Тем более у Вас маткапитал и спешить некуда...
10
0
202/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
10 января 2018, 13:30
Вот с кем, интересно, предварительный ДКП подписан и за сколько? И какая сумма стоит в договоре между Вами и агентством?
1
0
120/50 000
0/50 000
Юлия, при правильном профессиональном проведении расчетов за комнату никто не сможет "заставить" Вас выплачивать больше, чем Вы договорились и указали в предварительном договоре. расписку обязательно от продавца требуйте на сумму договора к-продажи, т.е. на 650тр. В процессе встанет, конечно, вопрос по поводу того, что расписка на бОльшую сумму, чем уплачено на самом деле, - его придется решать. Но здесь Вас научить всему этому нереально. А рекламу на полную сумму они правильно сделали сейчас - это для соседей, чтобы они потом не ссылались на старую рекламу и не пытались этим доказать, что к-та продана дешевле, чем указано было в уведомлении. Сделайте и сохраните себе скриншот страницы с рекламой (обязательно). Но если все готовы подождать, то лучше все-таки отправить новое уведомление с ценой 450 тр.
9
0
813/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости