Хочу сдать в аренду комнату в коммунальной квартире. У нас собственность и приватизирована, сосед- муниципал. Разрешение его понадобится?
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
6 августа 2018, 16:01
Лучший совет
Если у вас комната, а не доля, разрешение соседа не нужно. Но все равно лучше заручиться поддержкой соседа в этом вопросе.
4
0
122/50 000
0/50 000
Юлка Н
12 августа 2018, 17:52
Разрешения на сдачу комнаты не требуется, но разрешение от соседа по пользованию общей площади - ДА, т.к. у него комната муниципальная и места общего пользования при этом тоже являются муниципальными. Сосед имеет полное право не пускать арендаторов в места общего пользования.
0
0
276/50 000
0/50 000
ID: 17821832
6 августа 2018, 22:34
Благодарю всех за ответы! Будем сдавать тогда без его разрешения. У нас не доля. будем исать стойких жильцов, сильных духом)))) Спасибо еще раз!
3
0
144/50 000
0/50 000
6 августа 2018, 16:42
При действительно коммунальной квартире, где объектом права выступают Комната №1, №2 и т.д. (не доля в общем праве), согласие остальных собственников/пользователей квартиры для сдачи в аренду/найм не требуется. Однако на практике получить такое согласие (хотя бы в устной форме) все же необходимо. Если сосед по комнате будет против проживания посторонних... он сделает все, чтобы их там не было. Например, может постоянно провоцировать конфликты. Мало кто из арендаторов согласится платить деньги и при этом испытывать трудности связанные с соседом.
2
0
550/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 августа 2018, 16:11
если именно комната в собственности, а не доля, то в принципе не нужно. но тут есть хитрая казуистика в 42 статье жк, которая касается мест общего пользования. поэтому если сосед сильно против, он может подать заявление в суд, и там уже все будет зависеть от обстоятельств - суд может обязать вас выселить жильца. впрочем, до такого доходит редко, это только если между соседями совсем уж война-война
1
0
400/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости