Гаражную амнистию хотят продлить
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Комната в коммунальной квартире
Наталья
Здравствуйте !купила 2/3 доли двух комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире. комнаты изолированные под номерами. могу ли я выделить комнату и получить свидетельство о собственности не на доли, а на комнату и какие мои действия.Сособственник согласен. Заранее всем благодарна.
Авторы
0
0
26
Наталья
Могут подойти
26 комментариев
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
11 марта 2015, 21:21
У квартиры статус КОММУНАЛЬНАЯ квартира, поэтому можно сделать порядок пользования, НО, размер комнаты должен совпадать с долей владения, т.е если комната одна 16кв.м то в собственности 16 долей. Разделить лицевой счет вы можете по соглашению с жилищниками или через суд без выделения доли в изолированное помещения согласно техпаспорту.
0
0
337/50 000
0/50 000
Светлана Аминова
ВРЕМЯ
11 марта 2015, 20:40
если будут вопросы- пишите
2
0
26/50 000
0/50 000
Наталья
11 марта 2015, 20:56
Светлана! большое спасибо, Вы единственная вселили какую-то надежду. У меня вопрос: обязательно через суд, ведь второй собственник согласен, может какое-нибудь соглашение подойдет, и еще мне говорили, что нужны отдельные кадастровые номера. Заранее Вам благодарна за ответ.
0
0
273/50 000
Светлана Аминова
ВРЕМЯ
11 марта 2015, 22:11
да , через суд обязательно. но ничего сложного в этом нет. в иске указывать нужно именно эти пункты :1) прекращение долевой собственности, 2) определение по соглашению сторон комнат в собственность. с присвоением отдельных кадастровых номеров ( более красивую формулировку поможет составить любой юрист. приложитек к иску тех план , кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы( договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права,. Суд - это просто последняя инстанция, даже не по спорным вопросам. в течении часа у будет принято решение, месяц на вступление в силу Решения суда, и дальше с ним в Росреестр. а лицевой счет вам переоформят автоматически, когда принесете в жкх новые свидетельства на собственность. и не переживайте, это довольно просто. удачи!!
0
0
791/50 000
Светлана Аминова
ВРЕМЯ
11 марта 2015, 22:13
а отдельные кадастровые у вас и будут на основании решения суда. если не забудете это в иске указать. если не найдете грамотного юриста, обращайтесь, сделаем Вам иск. но думаю что информацию я дала более чем подробную, справитесь без труда
0
0
240/50 000
Наталья
11 марта 2015, 22:44
ОГРОМНОЕ СПАСИБО! УДАЧИ ВАМ!
0
0
28/50 000
Светлана Аминова
ВРЕМЯ
11 марта 2015, 20:39
да, можете. подаете исковое заявление в суд о прекращении долевой собственности данных комнат и о выделении по обоюдной договорённости с со собственником комнат в собственность единоличную с присвоением отдельных кадастровых номеров.с решением суда идете в росреестр и регистрирует собственность
2
0
295/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
11 марта 2015, 20:31
Блин, Московская область..... Семья жила в коммуналке и на свои комнаты, имела отдельный лицевой от соседей. Нужно было делить счета на каждую комнату- перед приватизацией, тогда были бы отдельные комнаты.... Пробуйте! Идите в ЕИРЦ или как там в МО называется и задайте этот вопрос..... Может и получится..
0
0
306/50 000
0/50 000
Наталья
11 марта 2015, 20:33
спасибо!
0
0
8/50 000
Aлексей Суриков
11 марта 2015, 20:00
Наталья, мы вас спрашиваем: у вас доли с отдельными лицевыми счетами? Если один лицевой на всю квартиру и у вас в Свидетельстве -доли, то выделить комнаты нельзя! Если на комнату №2 и на №4, отдельный лицевой, но по документам доли - то выделить комнаты можно!
1
0
260/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
11 марта 2015, 20:01
Нельзя!!!
0
0
9/50 000
Aлексей Суриков
11 марта 2015, 20:06
Копите деньги и выкупайте последнюю долю....
0
0
45/50 000
Наталья
11 марта 2015, 20:13
Лицевой счет у меня на комнаты №2,4 общий с сособственником 1/3 доли, у соседей свои счета.
0
0
92/50 000
Наталья
11 марта 2015, 20:31
есть два отдельных тех.паспорта на комнаты, а вот кадастровый один
0
0
66/50 000
Наталья, под номерами, это похоже, что КОММУНАЛКА.
Что бы удостовериться наверняка, скажите, лицевые счета ( НЕ финансовые платежки), а именно ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА разные?
А у соседей как? Например, если эти две комнаты в собственности, а у соседей муниципальные, то точно коммуналка.
Что бы удостовериться наверняка, скажите, лицевые счета ( НЕ финансовые платежки), а именно ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА разные?
А у соседей как? Например, если эти две комнаты в собственности, а у соседей муниципальные, то точно коммуналка.
1
0
293/50 000
0/50 000
Поняла, коммуналка то это коммуналка, но у этих людей когда то, ДО приватизации, был ОБЪЕДИНЕН лицевой счет этих двух комнат, увы...
0
0
132/50 000
Да, и я также как Алексей, отвечу, нельзя выделить теперь...
КОГДА ТО ЭТО БЫЛИ два лицевых счета, поэтому и НОМЕРА разные дали.
А ЕСЛИ ДО приватизации ОБЪЕДИНИЛИ, то теперь уже нельзя отдельный лицевой счет... не делят...
Не делят по заявлению, но ... ведь квартира до сих пор КОММУНАЛЬНАЯ и НОМЕРА разные.
Наталья, если комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ и по БТИ, мое мнение, Вам надо проконсультироваться с адвокатом практикующим именно по жилью.
Если интересно, можете напишите мне в личку ( контакты на страничке), я посоветую адвоката, он скажет, есть ли шанс или нет. Если шанс маленький, маловероятный, он тогда так и скажет. Нормальный человек.
КОГДА ТО ЭТО БЫЛИ два лицевых счета, поэтому и НОМЕРА разные дали.
А ЕСЛИ ДО приватизации ОБЪЕДИНИЛИ, то теперь уже нельзя отдельный лицевой счет... не делят...
Не делят по заявлению, но ... ведь квартира до сих пор КОММУНАЛЬНАЯ и НОМЕРА разные.
Наталья, если комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ и по БТИ, мое мнение, Вам надо проконсультироваться с адвокатом практикующим именно по жилью.
Если интересно, можете напишите мне в личку ( контакты на страничке), я посоветую адвоката, он скажет, есть ли шанс или нет. Если шанс маленький, маловероятный, он тогда так и скажет. Нормальный человек.
0
0
667/50 000
Алексей оЧЕНЬ верно посоветовал, выкупить последнюю долю , если возможно, тогда у Вас будет отдельный лицевой счет с двумя комнатами.
0
0
133/50 000
Понятно, что сейчас у Вас с сособственником одной трети доли совместный лицевой счет. У НЕГО и выкупить, заинтересовать как-то.... Может, взамен ему другую комнату в другом месте предложить .
0
0
194/50 000
"Выделить" не совсем так сказать.
Если сособственник согласен, то сделать договор МЕНЫ долями и зарегистрировать в Росреестре. Это оптимально.
Это для случая, ЕСЛИ комнаты в КОММУНАЛЬНОЙ квартире, и у КАЖДОЙ комнаты свой лицевой счет.
Также Вы можете друг другу подарить или продать доли. Он в комнате, которая Вам по договоренности предлагается, продает или дарит свою долю Вам. А Вы в предлагаемой ему комнате свою долю продаете или дарите. Но это СЛОЖНЕЕ, так как регистрацию ОДНОВРЕМЕННУЮ надо соблюсти и что бы от приостановок подстраховаться.
Если сособственник согласен, то сделать договор МЕНЫ долями и зарегистрировать в Росреестре. Это оптимально.
Это для случая, ЕСЛИ комнаты в КОММУНАЛЬНОЙ квартире, и у КАЖДОЙ комнаты свой лицевой счет.
Также Вы можете друг другу подарить или продать доли. Он в комнате, которая Вам по договоренности предлагается, продает или дарит свою долю Вам. А Вы в предлагаемой ему комнате свою долю продаете или дарите. Но это СЛОЖНЕЕ, так как регистрацию ОДНОВРЕМЕННУЮ надо соблюсти и что бы от приостановок подстраховаться.
2
0
569/50 000
0/50 000
Алексей, так я поняла, что в КОММУНАЛЬНОЙ квартире ( как в вопросе), 2/3 от одной комнаты ( с отдельным лиц счетом), и 2/3 от другой отдельной комнаты, с отдельным счетом..
ЕСЛИ НЕ как в вопросе, а НА САМОМ ДЕЛЕ 2/3 от КВАРТИРЫ, то НИЧЕГО СДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ. Тогда это просто ДОЛИ, и НЕ комната.
ЕСЛИ НЕ как в вопросе, а НА САМОМ ДЕЛЕ 2/3 от КВАРТИРЫ, то НИЧЕГО СДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ. Тогда это просто ДОЛИ, и НЕ комната.
0
0
297/50 000
В вопросе Автор ведь пишет, что в КОММУНАЛЬНОЙ квартире, и комнаты ПОД НОМЕРАМИ,
Уважаемый Автор вопроса, уточните, пожалуйста, как на самом деле.
Уважаемый Автор вопроса, уточните, пожалуйста, как на самом деле.
0
0
151/50 000
Наталья
11 марта 2015, 19:52
Две комнаты №2 и №4 в коммунальной квартире ( всего 4 комнаты)
0
0
63/50 000
Наталья
11 марта 2015, 19:59
Эти две комнаты были приватизированы в 2013г на 3-х человек по 1/3 каждому, 2/3 я купила и пользуюсь большой комнатой, а лицевой счет один общий.
0
0
145/50 000
Aлексей Суриков
11 марта 2015, 19:20
Нет -не можете. Уже несколько лет, лицевые счета не делятся и комнаты соответственно -не выделяются...
Если вам при продаже, кто-то обещал выделить....., то вас обманули....., чтобы доли продать....
Зачем размножать коммуналки, если стоит задача от них избавиться..!?
Если вам при продаже, кто-то обещал выделить....., то вас обманули....., чтобы доли продать....
Зачем размножать коммуналки, если стоит задача от них избавиться..!?
1
0
278/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
11 марта 2015, 19:24
......нужно смотреть документы на доли, которые вы выкупали. У вас может быть один шанс: если доли были с отдельными лицевыми счетами -старая приватизация..., то может получится...
0
0
181/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости