Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Тенденции рынка
Компенсация дольщику при банкротстве застройщика после 1-го июля 2019 г.
Ирина
14 мая 2019
Вся Россия
10 939
13

Уважаемые специалисты!


У меня вопрос в связи с введением счетов эскроу при стоимости объекта недвижимости свыше 10 млн. руб. При банкротстве банка дольщик получает из фонда страхования ранее уплаченную стоимость квартиры, но не более 10 млн.руб.


При банкротстве застройщика дольщик так же получает стоимость не более 10 млн. или фактически уплаченную, если она была больше (допустим, 13 млн.)?


Заранее спасибо за Ваши комментарии.

Авторы
Теги
13
Ирина
застройщик
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Медведково
12 мин.
Полярная улица, 52К4, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
3-комн.кв., 104 м², этаж 5
28 600 000 ₽
3-комн.кв., 104 м², этаж 5
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
13 комментариев
Наталия Дроздова
Частный маклер
17 мая 2019, 13:34
Нет не кажется логичным....Квартира не мешок сахара, не отсыпешь….
0
0
66/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 мая 2019, 14:49
Денисова Наталия 14 мая 2019, 15:21 В случае банковского вклада можно и нужно не превышать пресловутые 1.4 млн, и выплата по АСВ будет полной
при таком подходе вам не кажется очень логичным ответ "в случае покупки квартиры можно и нужно не превышать сумму 10 млн"? )))
1
0
273/50 000
0/50 000
Беня
16 мая 2019, 13:37
т.е. по моему исключительно субъективному мнению, станет хуже, чем было "до".
Не станет. Потому что мало кто может позволить себе купить квартиру дороже 10 млн. рублей. Какой % от населения России? Как думаете? И подозреваю такие цены в Москве и то не везде.
p/s/ не покупайте первые года квартиру дороже 10 млн.
1
0
323/50 000
0/50 000
Алена Гуцу
15 мая 2019, 23:54
Ирина, вы во внешнем управлении? Задайте вопрос внешнему управляющему, он должен понимать, что ожидает ваш дом. По новому закону, если дом построен на 70 % (могу ошибаться) И есть не менее 10% ДДУ, такие дома достраивают в первую очередь. Если уходите в конкурс, тогда дом продают с торгов, и вырученную сумму делят между кредиторами. Сколько вы получите - судить сложно. По новому законодательству будут работать застройщики уже с новыми объектами. Старые ждут достройки, но пока ситуация не ясна до конца, все сами ждем 1-е июля.
1
0
531/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
16 мая 2019, 14:36
Нет, не в управлении. Хочу до покупки квартиры на котловане по ДДУ с использованием эскроу-счетов знать все риски.
0
0
115/50 000
Наталия Дроздова
Частный маклер
14 мая 2019, 15:24
И само признание банкротом??? Сколько такая процедура занимает времени??? С банками от момента прекращения выплаты по вкладам опять таки неделя, полторы...
Так что риски понятно не сравнимые.....
2
0
200/50 000
0/50 000
Наталия Дроздова
Частный маклер
14 мая 2019, 15:21
В случае банковского вклада можно и нужно не превышать пресловутые 1.4 млн, и выплата по АСВ будет полной и выплатят достаточно быстро - 2-3 недели, здесь же оплату не разбить, сроки возврата денег от момента признания застройщика банкротом вообще не известны.
1
0
260/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
14 мая 2019, 15:17
т.е. по моему исключительно субъективному мнению, станет хуже, чем было "до".
1
0
77/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
14 мая 2019, 15:13
Нет, не смущает. Есть альтернатива разместить вклады в разных банках. Понятно, что при заключении ДДУ без эскроу я несу соответствующие риски, но по крайней мере я получаю дельту в стоимости жилья на котловане и готовым вариантом. С "замечательным" новым законодательством этой дельты практически нет (или она минимальна), а риски я несу.
1
0
338/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 мая 2019, 14:57
фз-177, очевидно. а когда с банковского вклада вам возвращают 1.4 млн, а не всю сумму вклада, вас это не смущает?
1
0
113/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
14 мая 2019, 14:36
Никто не поделится ссылкой на законодательство в случае с банкротством застроя? В моём понимании, должны при расторжении ДДУ всё вернуть. Иначе деньги заморозь на 2-3 года в банке, да твой счёт ещё и "подстригут" до 10 млн.
1
0
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы