"Но боимся что: 1) дадут маленькую компенсацию" - это, к сожалению, вы совершенно правильно боитесь;
"2) квартиру не продашь в таком месте." - продать сейчас можно всё. вопрос цены. на самом деле есть достаточно большое количество людей, особенно приезжих (извините, не хочу никого обидеть, но факт есть факт), которые искренне верят в то, что новостройки, даже бюджетные, лучше старых домов. поэтому, если не тянуть, то думаю особых проблем с продажей не будет. я в прошлом месяце был свидетелем как квартира в капотне ушла за две недели, цена была хоть и по нижней границе, но рыночная. так что в этом смысле так уж сильно можно не опасаться;
"3) пока будем искать другое жилье цены вырастут еще и ничего не купим" - ну, если цены вырастут, то они вырастут не только на покупаемое, но и на продаваемое )) так ведь? исходя из чисто формальной логики.
тем более, что ваш вариант, судя по всему, так называемая "альтернативная сделка". то есть когда в рамках одной сделки вы и продаете старое жилье, и покупаете новое. это непросто (самостоятельно с этим точно не справиться), но вполне осуществимо.
для непрерывности прописки можно попробовать рассмотреть варианты прописаться у родственников/знакомых, возможно за деньги, объяснив ситуацию.
в конце концов, есть такое постановление правительства москвы № 1268, от 2009 года. насколько я понимаю, по сей день не отмененное. так вот там есть оговорка и про регистрацию не только по месту жительства, но и по месту пребывания. я бы, конечно, не стал играть с государством в эти игрушки, все прекрасно видят как у нас законы запросто имеет обратную силу. но в самом крайнем случае - почему бы и нет...

понятно ,что Вы имеете ввиду московскую доплату ... и стаж никакого значения не имеет .. я имею ввиду что не обязательно -чтобы регистрация была непрерывна в течении 10 лет (это просто в общей сумме имеется ввиду) так мне сказали в соц.защите ...

Вы простите, но не вижу в принципе особых проблем, кроме временных неудобств, связанных с переездом???? Для начала, квартира в новом доме будет чуть больше по площади (это не значит что из 40 вам дадут 60) чем в нынешней квартире. Цена новых домов всегда выше старых (и не важно что строили из ****** и палок, у нас очень любят новострой). Кстати, при реновации, можно доплатить и взять квартиру больше (на сколько знаю цена по реновации меньше цены дальнейшей продажи) Как вам писали выше, цены растут на все квартиры сразу. При чём тут первоначальный взнос в принципе не ясно, ведь вы получили квартиру которую спокойно можете продать, что и будет первоначальным взносом обеспечивающим МИНИМУМ 80% от покупаемого жилья (это при учёте что выберете квартиру гораздо дороже).
А вот от выплат отказываться в вашей ситуации надо обязательно, так как:
1. Выплату дали, а квартиры подорожали, что тогда?
2. Вы уверены что сможете уложиться в отведённые сроки и провести альтернативную сделку?

Не в стаже дело а в постоянной регистрации в Москве. Живу здесь давно а вот постоянной регистрацией вовремя не озаботилась, хотя была (и есть) официально трудоустроена и платила в Москве соцстрах. А на мос пенсию пока не имею права.

интересно а кто Вам сказал что для московской пенсии нужно 10 л именно НЕПРЕРЫВНОГО стажа . я узнавала в ПФР-мне сказала всего (общего) нужно 10 лет

Добрый день!
Зачем Вам морочиться с компенсацией и впопыхах искать нужное жильё?
Может проще переехать в новую квартиру и спокойно докопить денежек на альтернативную сделку и спокойно выбрать квартиру мечты не теряя прописку?
Новая квартира, за счёт того, что она новая, несмотря на локацию похуже, как минимум будет стоить столько же, плюс сбережете себе нервы не борясь за компенсацию и тд

Оценка квартиры будет производиться за счет и со стороны Департамента Москвы.
Куда обратиться - написано предыдущем комментарии.
В случае несогласия с оценкой, предлагается отказаться от компенсации и взять квартиру.
Можно конечно провести независимую оценку и оспорить оценку Департамента в суде, но, как показывает практика, суды руководствуются тем, что в жилищном законодательстве критерием равнозначности служит соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому жилью и нахождение его в административных границах города. Так что перспективы удовлетворения такого иска сомнительны.

Добрый вечер. Ссылки здесь запрещены. Об этом очень доступно написано на мосточкару во вкладке "строительство" -Как получить компенсацию за жилье по программе реновации, в п.9 - куда можно обратиться).