Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Консультация о покупке
Азамат Исхаков
18 января 2019
Вся Россия
13 267
23

Хочу купить квартиру у бабушки, смотрел договор купли продажи она ее купила ещё в 1999 году,в нем указана она только,есть ли риски при покупке,по ипотеке пыталась продать квартиру ей отказали юристы с банка. Попросил сделать справку психиатра,на всякий случай и ЕГРН. И я как понимаю если она ее покупала у другого собственника,то Квартира считается приватизированной,так ли это?

Авторы
Теги
23
Азамат Исхаков
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
24 705 195 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
Зорге
8 мин.
Новопесчаная улица, 23К7, Москва
23 комментария
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
18 января 2019, 14:29
Лучший совет
Иногда банки отказывают по мелочи, где можно было всё исправить. На много хуже, когда они проводят квартиру, которую никак нельзя было проводить в том виде, в котором провели.
7
0
178/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
Частный маклер
30 января 2019, 11:06
Банк отказал однозначно говорит о наличии рисков, да и пожилые люди категория повышенного риска. Вам нужен специалист, который поможет оформить покупку , подскажет что можно купить
0
0
181/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
19 января 2019, 09:56
Азамат, что значит хотят продать без нотариуса? Всегда форму договора купли-продажи ( кроме обязательного нотариального удостоверения) выбирает Покупатель . Что-то у вас там такое намешано, что нам тут всем вместе не разобраться.
3
0
229/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
18 января 2019, 20:25
Если верить высказываниям вопросозадавателя Азамата, полностью игнорируется весь опыт многстрадальных покупателей и продавцов, которые на форуме искали в панике и слезах выходы из непростых ситуаций, в которые с лёгкостью попадали, делая всё по принципу "я сам лучше сделаю и сделаю по своему" , игнорируя все рекомендации агентов(они же низачто деньги гребут и вообще почему так много ??? ::)))
Вы нарушили первое же и существенное правило - Деньги отдавать ТОЛЬКО лицам, уполномоченным на это ОФИЦИАЛЬНО.
Если вы оформили ЗАДАТОК - то если Вы откажетесь от сделки по субъективным причинам, Вам его не вернут. Если Вы оформили АВАНС - то могут вернуть. А если под честное слово или под простую расписку - то очень плотно скрестите пальцы чтоб всё было просто.
Второе нарушенное правило: задавать вопросы ДО совершения действий, а не ПОСЛЕ.

Ну и третье - старайтесь всё таки более точно описывать факты. Из ситуации ясно что:
- Вы хотите купить квартиру
- Вы кому-то отдалим деньги непроверив документы,
- Квартира была когда-то куплена Бабушкой.
3
0
1 093/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
18 января 2019, 16:35
"...Ирина Буганова
сегодня в 14:46
30
Азамат! Откуда у Вас такое стремление сесть на пороховую бочку?.."

Видимо искать приключения на свою ..... свойственно не только нам..
3
0
198/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
18 января 2019, 16:18
Там ещё дедушка был, а затем умер? Тогда это может быть совместно нажитое. И наследство. Не факт, что оформленное... А может внучка бабулю утилизировать хочет...
4
0
161/50 000
0/50 000
Азамат Исхаков
Автор
18 января 2019, 18:16
Может быть совместно нажитое,не знаю когда в браке состояли,а про наследство ничего не говорили они
0
0
99/50 000
Ирина Буганова
18 января 2019, 21:10
Скажите честно - Вы ведь всё равно купите эту квартиру и Вас ничто не остановит. Верно?
0
0
87/50 000
Светлана Глушкова
КИАН
18 января 2019, 16:05
Из всего изложенного Вами в вопросе можно только сделать вывод, что квартира была приобретена в 1999 году, и , на момент ее приобретения бабушкой - квартира находилась в собственности . Всё, более ничего.
Юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на наличие рисков можно произвести только после их тщательной проверки и запросов в соответствующие инстанции. Отказ банка - не фактор, по которому можно судить о наличии рисков. Нужно смотреть еще и тех.документацию, возможно не прошла по оценке, по условиям банка относительно требований к объектам и пр., причин множество.
Есть сомнения - привлекайте специалистов, они разберутся в ситуации и помогут Вам.
2
0
680/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
18 января 2019, 14:46
Азамат! Откуда у Вас такое стремление сесть на пороховую бочку?
5
0
63/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
18 января 2019, 14:34
Азамат, Вы недавно писали и про эту бабушку, и про безвременно усопшего дедушку -супруга этой бабушки. Три дня назад Вы не знали, что бабушка является единственным собственником. Всем форумом радовались, что бабушка наконец-то пошла к нотариусу. А сейчас утверждаете, что бабушка уже даже пошла в банк, через ипотеку!!!! продавать!!!! свою квартиру. Может ей поэтому и отказали, что банку её квартира не нужна? Даже если Вы неправильно объяснили ситуацию, отказать могли не бабушке, а Вам как покупателю, по тысяче причин, не связанных с бабушкой и её квартирой. Наймите специалиста и эта ситуация решится в тысячу раз быстрее. Удачи!
6
0
635/50 000
0/50 000
Азамат Исхаков
Автор
18 января 2019, 14:43
Бабушка в том году пыталась продать через ипотеку это было без меня,я хочу оформить через нотариус,но им срочно якобы деньги нужны на новое жильё и хотят продать без нотариуса
0
0
175/50 000
Дмитрий Иванов
18 января 2019, 14:58
То есть год назад бабушка и внучка пытались продать квартиру и выдавали покупателю комплект документов для банка. А в этом году эти две замечательные
веселушки благополучно забыли количество собственников своей же квартиры? Вы не находите это странным, Азамат?
0
0
266/50 000
Наталия Бондарева
18 января 2019, 14:06
Это бабуля Вам сказала об отказе?И что Вам даст справка и ЕГРН, только 1% информации,здесь глубже смотреть надо.И приватизация-одна из форм собственности.
3
0
154/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы