Добрый день. Да, такую сделку можно совершить комплексно. Это называется альтернативная сделка.
В самом начале необходимо провести анализ и сопоставить цифры (примерные стоимости имеющейся и необходимой квартир).
Далее в банк - получать одобрение в качестве заёмщика (можно сделать дистанционно с помощью риэлтора).
Далее искать покупателя на квартиру в Видном и не спеша присматривать квартиру в Ховрино.
Далее принимать аванс за видное и вносить за Ховрино.
Далее проверка, сборка документов, получение одобрения банка на квартиру в Ховрино.
Далее организация и проведение сделки.
Финал - организация передачи видного и приемки Ховрино.

Спасибо БОЛЬШОЕ всем! Очень подробно и ясно!

Все реально, Даниил подробно расписал алгоритм действий. За вами - выбор риэлтора и вперед, к мечте.

Увидела Ваше дополнительное сообщение. Да, любой грамотный риэлтер справится с Вашей ситуацией. Вам просто надо выбрать, кто это будет.

Добрый день, Павел. Если Вы не живёте в 1-комнатной квартире в Видном, то лучше ее сначала продать, как свободную. Свободная (без альтернативы) продажа всегда предпочтительнее для покупателя. Использовать эту квартиру в качестве первоначального взноса вряд ли удастся: Вам тогда надо искать 2-комнатную квартиру с хозяевами, которым нужна однушка в Видном и по цене она устроит. По практике так не получается. Наилучшая схема такая: сначала продается квартира в Видном. Параллельно с продажей надо: 1) присматривать двушку в Москве, чтобы понимать, на что Вы можете рассчитывать, какую сумму запрашивать у банка; 2) выяснить у разных банков, на какую сумму Вы можете рассчитывать как заемщик (банк в первую очередь одобряет Вас, как заемщика. во вторую - объект кредитования; можно для начала обратиться в банк, где у Вас зарплатная карта (если таковая имеется), т.к. они знают движение средств по Вашему счету). Когда за Вашу квартиру в Видном будет внесен аванс и Вы будете понимать срок выхода на сделку, можно рассылать конкретные запросы в банки для получения ипотеки. При выборе приобретаемой квартиры обращайте внимание на документы на квартиру. т.к. не любой объект банки готовы кредитовать. Список требований к объекту кредитования даст банк.
Ну а если Вы живёте в продаваемой в Видном квартире, всё сложнее. Если на какой-то вопрос не ответила, спрашивайте.

Павел! Вы всё правильно поняли.

Здравствуйте! Такая сделка возможна. Продажа квартиры в Видном и покупка квартиры в Ховрино с применением ипотеке, возможна в рамках одной сделке.

Начать необходимо с оценки квартиры в Видном и открытия кредитной линии(ипотеки) в банке. После чего Вы хорошо будете понимать в каком бюджете Вы можете искать квартиру в Ховрино.

Предварительную оценку в Видном можно сделать, зная основные характеристики по квартире. После чего обычно риэлтор выезжает на место и делает корректировку цены видя квартиру в живую. После осмотра объекта цена может измениться как в "+" так и в "-". Много факторов влияет на стоимость( вид из окон, состояние подъезда, наличие посторонних запахов в подъезде, кол-во парковочных мест итд).

Чтобы открывать кредитную линию(ипотеку) в банке, так же необходимо понимать в какой банк выгоднее всего подавать Ваши документы. Где с большей вероятностью Вас одобрят, где дадут минимальную % ставку. Это можно выяснить только в ходе личной беседы.

Оценка квартиры, услуга бесплатная, а при выезде для осмотра квартиры и корректировки цены, у Вас будет возможность задать интересующие Вас вопросы и лично познакомиться с риэлтором.
И решить хотите ли Вы работать с данным человеком, будете ли искать другого риэлтора или справитесь своими силами.

С уважением,
Алексеева Марина

Спасибо!
Правильно ли я понял, что если я обращусь в риэлторскую компанию, то поиск покупателя и дальнейшее сопровождение сделки они могут взять на себя.
Я ничего в этом не понимаю и сам заниматься точно не смогу.

Здравствуйте! Такая сделка возможно. Необходимо верно оценить квартиру, которую планируется продать. Также, нужно пойти в банк и получить одобрение кредита на нужную сумму. Исходя из общей суммы оценить свои возможности с точки зрения покупки. После всего этого можно выставлять имеющуюся квартиру в продажу...

Добрый день. Сначала надо сделать предварительный расчет по кредиту. Потом - найти покупателя на квартиру,и параллельно - одобрить ипотеку. После принятия аванса за свою квартиру -найти альтернативу,одобрить ее в банке, а уже потом - провести две сделки в один день. Деньги за Вашу квартиру в качестве первоначального взноса будут внесены покупателем Вашей квартиры. Все просто)