Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Копии или подлинники документов для составления Дкп
Наталья Мариева
18 мая 2020
Вся Россия
972
8

Добрый день уважаемые риэлторы-у меня такой вопрос.Продаю недвижимость-частный дом,есть потенциальные покупатели.Из правоустанавливающих документов -Свидетельство о наследстве на 1/4 доли дома,через год Дкп 1/2 доли этого дома мною у другого наследника,и ещё через год Решение суда о прекращении долевой собственности с соседом содольщиком и выделении каждому своей части без долей,ну и соответственно правоподтверждающий документ это Выписка из ЕГРН от марта 2020 г.В договоре купли -продажи надо указать все вышеперечисленные документы получения прав на дом,и если оформлением документов занимается покупатель то в руки давать только копии этих документов?Спасибо за ответы.

Авторы
Теги
8
Наталья Мариева
Могут подойти
8 комментариев
ИП Каткова А. С.
18 мая 2020, 22:51
Лучший совет
Покупателю в принципе надо дать копии документов для ознакомления.
В дкп желательно отобразить все документы основания. Можно их расписать, а можно сделать короткую версию.
7
0
178/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
19 мая 2020, 15:08
Спасибо большое за ответы!
1
0
26/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Все документы, которые указаны в графе "документы-основания" выписки из ЕГРН необходимо указать в договоре купли-продажи. Все эти документы необходимо предоставить покупателю в виде оригиналов для ознакомления, и в виде копий "на вынос". Принимать аванс, или нет - решать только Вам. В практике риэлторской деятельности, принятие аванса является нормой, от которой отклоняются в очень редких случаях. В условиях самоизоляции таких случаев больше, чем в обычное время, так как внесение/принятие аванса, это дополнительная встреча. Однако можно организовать подписание авансового соглашения и передачу денежных средств по нему в электронном виде.
1
0
658/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
19 мая 2020, 11:22
После решения суда все предыдущие документы стали архивом.
2
0
58/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 мая 2020, 00:45
Добрый вечер. Крайне желательно принять аванс/задаток у покупателя. Подготовка к сделке - это трата времени, сил и средств продавца. Покупатель, внося аванс/задаток, подтверждает серьезность своих намерений, как правило, внесение денежных средств очень дисциплинирует. В редких случаях, например, когда выход на сделку планируется за несколько дней - можно обойтись без аванса, но это исключение из правил.
3
0
406/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
18 мая 2020, 23:19
Заключении договора аванса и передача его это строго обязательно?можно обойтись без этого ,подключив нотариуса к оформлению ДКП?
0
0
128/50 000
0/50 000
18 мая 2020, 22:56
Добрый вечер, Юлия. Желательно принять от покупателя аванс или задаток и при этой встрече принято показать оригиналы документов. Заключив один из указанных документов, во-первых вы подтверждаете свои намерения продать и купить и во-вторых знаете кому передали сои персональные данные (в копиях). Документы действительно нужны для составления ДКП. Но в самом ДКП необязательно указывать на основании каких документов Вы являетесь собственником объекта. Но из практики, почти в 100% случаях, их указывают.
3
0
503/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
18 мая 2020, 22:46
Немного не правильно указала название вопроса- другими словами -перечислять ли такое количество документов в ДКП и давать ли покупателю для составления им договора купли -продажи копии этих документов.
0
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости