Здравствуйте. Прошлой осенью продавала двушку на ул. Строителей. "красные дома" прекрасны! Но коммуникации соответствуют возрасту постройки! и это нужно учитывать. Контингент проживающих очень положительный. Двор в отл. состоянии и содержании. Такой оазис старой московской атмосферы... Моя клиентка, чью квартиру я продавала, при въезде (10 лет назад) , сделала ремонт в СУ у себя в квартире и соседям сверху по стояку за свой счёт. И прекрасно жила все эти годы....))))) Короче, в красных домах всё ок, но коммуникации старые и это нужно учитывать при покупке. Просто делайте ремонт основательно и всё. Жить там очень комфортно.

П-44Т это панельные дома и сравнивать с кирпичными их нельзя. Но для современных, П-44т, П-44к, одни из самых привлекательных планировок в панельке класса эконом.

"Как я понимаю, из тех "сталинок", которыми кишит район, этот дом получше, однако не менее устаревший морально и технически (коммуникации), с годами будет продолжать устаревать во всех отношениях. Продавцы же ориентируются на любителей сталинок именно такого типа (есть, наверное, такая категория) и отсюда такие цены. Я не прав?" - совершенно правы. да, есть ценители сталинок. в отношении "красных домов" это накладывается еще и на специфику района - он достаточно престижный, по московским меркам, при этом не особо дорогой. то есть не хамовники, где любая помойка стоит окулиард только потому что это хамовники.
что касается качества строительства и коммуникаций, то разумеется надо отдавать себе отчет что это дома не новые. причем совсем не новые. со всеми вытекающими (и во всех смыслах)).
при этом надо точно также четко понимать, что дома-новоделы, построенные после 2005 года, развалятся на кирпичики/панельки однозначно раньше этих сталинок.
многие "ценители сталинок" в первую очередь ценят хорошую звукоизоляцию, которой славятся эти дома. особенно на фоне современных монолитов, в которых в тихую ночь слышно как этажом выше котик ходит, а двумя этажами ниже у кого-то зазвонил телефон