Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
КРЕДИТ ИЛИ ИПОТЕКА
ID: 38501801
27 августа 2019
Вся Россия
7 789
5

Доброго дня, помогите разобраться , как поступить . Есть 3-комнатная квартира , в другом городе , живу в другом и здесь же нужно купить, цены здесь конечно выше. Какие варианты есть, продать и взять кредит недостающую сумму  или можно продать и в ипотеку занести всю сумму в первый взнос. или может под залог квартиры взять необходимую сумму

Автор
Теги
5
ID: 38501801
Могут подойти
5 комментариев
27 августа 2019, 17:27
Лучший совет
Голосуем за ипотеку) Процент будет ниже, чем по кредиту в любом случае. Подайте заявку в несколько банков одновременно, сравните условия и выберете лучшее предложение. Не забудьте обратить внимание на обязательные доп.услуги в виде страхования и т.д. - это тоже может существенно повлиять на сумму расходов с одной стороны и на повышение % ставки при отказе от них с другой.
По срокам покупки - оценивайте по ситуации самостоятельно. Если можете быстро продать свою квартиру, то лучше так и сделайте. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка и мягче условия.
4
0
570/50 000
0/50 000
Людмила Юрьевна Билан
30 августа 2019, 15:00
Ипотечные деньги, самые дешевые. Продавайте 3-ком, это и есть первоначальный взнос. Покупка квартиры в другом городе, это и будет покупка в ипотеку под залог приобретаемой квартиры.
Ипотеку можно взять 10-30 лет, а потреб. кредит, о котором вы пишите - это 5-7 лет.

Взять кредит под залог имеющегося, явно не хватит на квартиру в том городе, где сейчас живете.
1
0
382/50 000
0/50 000
28 августа 2019, 17:12
Добрый день! Тут важны цифры и понимание, что для вас важно. Если смотреть в долгосрочную перспективу, говорю не зная цифр, по факту расчета может оказаться по другому, ипотека для заемщика обходится дешевле чем потреб. А чем боьше первоначальный взнос, тем меньше переплата.
1
0
275/50 000
0/50 000
ID: 30394061
27 августа 2019, 17:17
есть вариант когда при покупке квартиры которую вам нужно, в качестве первоначального взноса банк может взять в залог вторую квартиру принадлежащую вам или вашим родственникам. как только вы продадите эту квартиру, или внесете первоначальный взнос в необходимом размере у вас уменьшится % ставка.
1
0
296/50 000
0/50 000
27 августа 2019, 17:16
Здравствуйте. Вариант с продажей и покупкой, используя ипотечный кредит, выглядят предпочтительнее.
3
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости