Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Кредит на ПВ у созаемщика
Ксения Soleia
18 января 2020
Вся Россия
3 732
9

Здравствуйте. Мы женатая пара из Петебурга, совокупный доход около 75000, снимаем квартиру. На первоначальный взнос придется копить ещё года 4 - съем плюс много лет выплачивали огромный кредит за лечение моей матери, обратно в нищету на годы как-то неохота. Сработает ли такая схема - муж оформляет ипотеку (думаем между сбером и альфой), я выступаю созаемщиком и беру потребительский кредит на первый взнос в другом банке? Не сорвётся ли все в день сделки и в какой последовательности лучше делать эти операции?

Авторы
9
Ксения Soleia
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
9 комментариев
Александр Воронич
18 января 2020, 20:00
Лучший совет
Здравствуйте. Вероятность того, что Вам в день сделки откажут в выдаче ипотечного кредита существует, и она достаточно высока.
9
0
126/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
ИП Сентизов В. Р.
22 января 2020, 22:19
В принципе, можно так попробовать, даже можно взять в день сделки потребкредит. Только вот где гарантии того, что банк не проверит наличие кредитов прям перед подписанием кредитного договора по ипотеке. Из личной практики скажу, такое бывает и прям когда будете читать кредитный договор по ипотеке банк проверит, в итоге, даже можете успеть подписать кредитный, но в итоге отказ в выдаче. Либо заявку сразу отправят в отказ или поставят отлагательные условия, мол погасите потребкредит.
Лучше по мне одобрение по ипотеке получить в банке с минимальным требованием по первоначальному взносу, а там уже как договоритесь с продавцом.
0
0
636/50 000
0/50 000
Светлана Мирер
20 января 2020, 17:32
Добрый день! Основываясь на личном опыте, можно взять одновременно несколько потребительских кредитов или парочку ипотек, с разницей в получении до одного месяца. Я бы получила сначала одобрение на потребительский , например, в Сбере, после этого подавала на одобрение на ипотеку в Альфе, а взяла потреб прямо перед сделкой. Риск есть, конечно, зависит еще от вашей кредитной истории, судя по всему, хорошей. Но попробовать можно, если потянете кредит и ипотеку.
0
0
462/50 000
0/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
18 января 2020, 22:30
Ксения, в Вашем случае два кредита - это как раз и есть "обратно в нищету" да еще на многие годы. Даже если ежемесячные платежи будут около 30000, что сомнительно, Вам понадобятся деньги на ремонт, на мебель. Не спешите, еще раз взвесьте все.
3
0
243/50 000
0/50 000
Марина Громова
18 января 2020, 22:18
Такая схема используется нередко. У моих клиентов накладки с ней не было. Оформить может и сам заемщик. Сначала одобряется ипотека, перед сделкой - потреб.кредит. Платежи, включая страховку по ипотеке и прочие расходы на сделку лучше посчитать заранее, как и помнить о том, что потреб - кредит короткий, так что первые 3-5 лет платить все скопом плюс страховка - будет тяжело, а жить лучше по средствам
5
0
402/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
18 января 2020, 21:21
Бывает, что служба безопасности банка И В ДЕНЬ СДЕЛКИ проверяет наличие сторонних кредитов.. Они в курсе наших ухищрений..))
3
0
124/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 января 2020, 20:07
Сработать то сработает, если сделать всё грамотно, вопрос в другом- вы потянете два кредита? Будет ли в совокупности платёж комфортным?
8
0
135/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 января 2020, 21:12
Как минимум, потреб желательно брать в день сделки, чтобы не было отказа по ипотеки.
Из в/у банков по ипотеке я бы выбрала сбер
0
0
132/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
18 января 2020, 20:01
Здравствуйте! У Вас, как у созаемщика банк сразу увидит кредит в другом банке.
4
0
78/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы