А зачем комнату указывать?))) Владелец любой, даже маленькой доли квартиры, получает право пользования ВСЕЙ квартирой. А еще он получает не право, но реальную возможность устроить остальным собственникам очень "веселую" жизнь, чтобы вынудить их продать новому сособственнику свои доли по очччень интересной для него стоимости. В итоге у него будет целая квартира, купленная дешево, ведь первая доля, как правило, тоже покупается за бесценок.
И, да, это первый шаг для рейдерского захвата.

Долю интересно купить если не хватает на комнату, определить порядок пользования и жить. Опять же ситуацию надо досконально выяснить, прикинуть, реально ли будет комнату выделить. Лир отступ: Я вот встречала судебное решение, где в 100! метровой квартире суд постановил невозможность! проживания тете с внучатым племянником (наследство по 1/2). Мама 10 летнего ребенка наняла отличного адвоката, который в суде доказал, что проживание тети пагубно скажется на развитии ребенка. адвокату конечно 5 баллов. О как! бывает и такое....

Вам долю-то купить или продать? смотря какая доля, смотря какая ситуация. если есть возможность определить порядок пользования, - то это фактически не доля, а комната, только дешевле. и понятие "рейдерский захват" здесь не очень применимо.

>>> Ну это же шулерство явное!

Почему же? Наоборот, это естественный и справедливый процесс, приводящий ситуацию к равновесию. Например, одни сособственники живут сами в квартире и не дают там нормально жить другому сособственнику. Выкупить у него долю или продать квартиру целиком не хотят, расчитывая и далее занимать всю квартиру.

Далее события развиваются по следующему алгоритму адаптивного резонанса:

Шаг 1. Сособственник пытается продать свою долю покупателю слабой степени свирепости по адекватной цене.
Шаг 2. Остальные сособственники вставляют палки в колеса и пытаются отпугнуть покупателя.
ЕСЛИ покупатель отказывается от покупки, ТОГДА:
Шаг 3. Продавец доли снижает цену и повышает степень свирепости покупателя.
Шаг 4. Переход к Шагу 2.
ИНАЧЕ:
Шаг 5. Доля уходит покупателю, свирепость которого соответствует наглости сособственников.
Шаг 6. Сособственники в шоке от свирепости и наглости нового сособственника и его друзей.

В итоге отношения всех сособственников достигают состояния равновесия. Это физика.

1/3 в трех комнатной квартире, 1/2 в двух комнатной квартире, тоже доли, и хоть их можно "условно привязать" к комнате, они остаются долями...

1. Ради регистрации и проживания
2. Ради наживы (дальнейший отжим всей квартиры)
3. По глупости - крайне редко

Это потому, что люди чаще всего не умеют договариваться)

Попробуйте поискать в сети "рейдеры и недвижимость" и поймете быстрее, статей много.

Лучше купить отдельную квартиру в Подмосковье

Уважаемый, включите логику. Когда продают долю в квартире, зачем и почему они это делают? Ответ выскочит сразу. Тем более Вам четко расписали коллеги.
Я тоже не вижу смысла покупать некрасивую бумажку за миллионы)