Категорически не согласен с коллегами, вот так Вы балуете продавцов, которым уже давно пора отвыкнуть от того, что было и привыкнуть к тому, что есть и ещё будет (это я про рынок покупателя и в целом о культуре продажи своего объекта и уважительного отношения к покупателю, что на автомате поднимает уважение к себе, к специалисту и по отношению к общему делу). Причём тут банк, причём тут ипотека? И без ипотеки, на свободных деньгах, представляя интересы покупателя и на правах покупателя, имею полное право требовать свежие документы БТИ (напоминаю, что срок годности этого документа пять лет и бти от 2006 года - это слишком старый документ). Человек хочет продать квартиру - пусть оторвёт свою пятую точку и закажет полный пакет документов по требованию стороны покупателя (клиент платит миллионы и это его законное право видеть наличие всего, что связано с объектом недвижимости). Не говорю о том, что нормальный представитель продавца ещё в процессе рекламы должен запустить процесс сбора всех документов в порядке очереди не спеша. Ради справедливости скажу, что сам не всегда заказываю заранее, но при первой, же просьбе предоставляю документы бти за один день (как правило, за счёт продавца, заранее оговаривается, если не платит, то сам делает заранее).

традиционно такие вещи оплачивает продавец.
но многое зависит и от ситуации. если квартира продается ниже рынка, или просто обладает какими-то особо выдающимися свойствами и на нее стоит очередь - тогда продавец может позволить себе повыбирать покупателей и повыставлять им требования. если же квартира висела полгода, пока на нее не созрел какой-то оригинал, то в такой ситуации продавцу не очень-то логично гнуть пальцы

Я полностью согласна с коллегами, которые считают, что подготовиться к продаже своего объекта должен все-таки Продавец. А то получается, типа " я про себя все знаю, у меня всё чисто". Ответственность и серьезность мероприятия должны понимать обе стороны.У меня недавно был момент, где мы покупали квартиру, так агент со стороны Продавца нам только выписку из домовой книги предоставила и справку об отсутствии задолженности, а остальные нам пришлось самим все доставать! А веду это я к тому, что продавец сделал минимум телодвижений и потом нам сделку чуть не сорвал, ругались с агентом- за что же ей 200 тыс он платит, если она только объявление выставила!? Ведь не секрет, друзья, что очень многие считают, что продать -то уж они точно без специалиста могут, а вот на покупку уж они тогда и наймут...на юр.сопровождение..)

На мой взгляд бти должен предоставлять продавец. Это же техническое описание объекта (т.е объекта продажи). С учетом, что 80% сейчас ипотечники данный документ почти наверняка понадобится. И несрочное бти стоит копейки . Было бы о чем разговаривать..

Коллеги, это не та тема, чтобы так эмоционально реагировать. Призываю воздержаться от резких высказываний. Больше уважения к партнёрам со всех регионов и к профессии в целом.
С уважением, Арман!

Людмила Воронина, для регистрации перехода права ни кадастровый, ни технический паспорт не требуется. А в ситуации, когда Покупатель не может купить, а Продавец не может при этом продать- это нормальное обоюдное решение. Тем более техпаспорт остается далее у Покупателя, а Продавцу он не нужен как таковой.

И приписывать крохоборство Питерским агентам и собственникам не стоит............. лучше уж припишите это Покупателям, ведь это они без наличных средств приходят.........)
С уважением.

" Все прихоти исполнять не нужно, а грамотный специалист до абсурда никогда не доведёт, но обязательный набор документов всегда потребует ( согласен, пусть это будет сделано корректно и в мягкой форме) " цитата
Для меня наличие полного пакета документов для осуществления ЛЮБОЙ сделки (низкий старт) - показатель профессионализма агента и вменяемости собственника.. В первую очередь агента, конечно.
Всем знакома печальная картина в стиле :
Мы год продаем, но документов нет !

Нормальный риэлтор начинает подготовку пакета документов для сделки на следующий день после заключения Договора оказания услуг. ....
Я еще поняла бы , когда по загородке заставляешь собов вызывать кадастрового инженера и делать определение границ и дальнейшую постановку на кадастровый учет.
И это их "святой долг" и требование закона.
Иначе - не продать.
Но это - дорого. Понимаю хоть нежелание и жалобное "А может и так сойдет? "
Но когда Михаил Морозан заявляет : По 2 тысячи пополам " - списать можно только на пофигизм и крохоборство Питерских агентов и собственников.
Ужас.

Доброе утро. Я дважды договаривался оплату поровну между сторонами договора и все были согласны, стоимость в Спб была 4000 рублей и по две тысячи не столь накладно для каждой стороны. С уважением.

Как видите аргументы все разные - все решаете путем переговоров, стараясь удержать ситуацию в рамках обоюдного уважения и без разрыва сделки.