Я бы часть положила на депозит, а часть вложила в новостройку‌‌‌

Здравствуйте. Смотря какие предложения по недвижимости и депозитам.

Прибыль-70-80 тыс ежемесячно от прямой аренды

Я бы вложила в новострой к надежному застройщику Подмосковья. Возможно не в одну квартиру. Четко отследила бы куда окна будут выходить, ну и все такое. Вложила бы все деньги потому, что на мой взгляд это не большая сумма. В числе самых первых подготовила бы документы на собственность и для ипотечников. Быстро сделала бы косметический ремонт и нормально продала.

у меня есть двушка у метро за 4 000 000 рублей, хорошая, и есть в новом доме однушка за 3 000 000 рублей-срочная продажа, хорошие инвестиции. по переуступке у нормальных застройщиков можно три квартиры на ваши деньги купить.

Тамара, а что по этому вопросу думают на форуме банкиров?

Если не последние средства вкладываете, то в малоэтажное строительство и новострой-однушки (или студии) в ближайшем Подмосковье( с удобным транспортным сообщением с Москвой). C привлечением доп. банковских средств и последующей сдачей в аренду. Т.е. с использованием кредитного плеча вы приобретаете больше недвижимости, чем вы можете себе позволить.
На депозитах однозначно будете терять деньги, хотя и можно минимизировать потери мультивалютностью.
В котлован заманчиво, но с нынешней ситуацией не рискнул бы.
Для ликвидной коммерческой недвижимости сумма маловата и требуется определенный багаж знаний брокериджа.

Я советую и сам вкладываю в таунхаусы в надежных поселках с хорошей доступностью к Москве. Доходность в среднем 30-50% в год. Звоните - проконсультирую.

две новостройки в МО на этапе котлована за год каждая принесёт 1.200.000 -1.700.000, в итоге с 6млн. можно получить в среднем 9,000.000

Вложить в новостройку на начальном этапе. Банковский кризис ещё ни кто не отменял.