Всем доброго времени суток.
Продаем комнату. У всех соседей получили отказы на покупку, кроме одного, т.к. ничего не знаем о нем (где живет и где прописан). Направили ему нотариальный запрос по месту собственности (т.е. соседней комнаты). Сдали на регистрацию. УФРС сделали приостановку. Причину указали следующую: (дословно):. Извещение о намерении продать комнату в праве собственности постороннему лицу, направленное Вами (ФИО соседа) 08.11.13г не может быть принято в качестве надлежащего документа, поскольку было направлено по адресу (указан адрес комнаты -СПб ), в то время как по сведениям ЕГРП адрес регистрации соседа (указан адрес последней регистрации - так понимаю на момент покупки комнаты, а именно Ростов обл).

Вопрос №1: На сколько правы в УФРС делая приостановку на основании этого? Мы ведь все таки не имеем доступа к такой информации и не можем знать где был прописан сосед и прописан ли он там сейчас, а может он после покупки не раз уже сменил адрес прописки.

Дальше они написали что самостоятельно направили запрос от 18.04.14 (а приостановка с 18.04 по 17.05) по адресу по данным егрп (прописки) и что если в течение месяца сосед не предоставит договор на покупку этой комнаты, то (дословно) УФРС не вправе будет отказать в государственной регистрации договора (нашего).
Для устранения указанных замечаний: Вам необходимо предоставить указанные документы.
Вопрос №2: если мы так и не найдем соседа до 17.05.14 и не возьмем от него отказ, то означает ли это то что 17.05.14 нам автоматически зарегистрируют наш договор? А самое главное не сделают ли отказ от регистрации после наступления 17.05.14?
Спасибо.