вряд ли корректно будет прогнозировать рост именно объема денег при вложении их в недвижимость. Слишком уж от большого и разнонаправленного количества факторов зависят цены на недвижимость в целом. Поэтому прогноз можно делать только относительно ценности квартиры по отношению к другим квартирам. Как сейчас, так и в будущем, квартира в готовом доме будет в конкретный момент времени стоить дороже, чем в строящемся. Но покупка квартиры в необжитых районах принесет доход еще и за счет удорожания ее местонахождения в процессе улучшения инраструктуры, обжитости и популярности района. Все вышесказанное говорит за то, что в новую Москву вкладываться выгоднее. Но Вы должны понимать, что я не дала прогноз на рост вложенных денежных средств. Рассуждать надо так: сейчас Вы за эти деньги можете купить готовую квартиру определенного качества, а после продажи уже построенной проинвестированной квартиры Вы на вырученные за нее деньги купите квартиру больше и(или) лучше, чем могли бы на имеющуюся сумму купить сегодня. Будет ли прибыль в денежном выражении, одному богу известно. Не знаю, понятно ли изложила, но в общем резюме таково: если за прибыль взять количество и качество квадратных метров, то - да.

мой совет, вложить через срочный выкуп, т.е купить горящий вариант, с ценой ниже рынка, про сверхдоходность сегодня я сомневаюсь, но рынок недвижимости растет постоянно, в длиносрочной перспективе, четкий рост, несмотря на кризисные откаты....и плюс инвестиции в недвижимость, что денюжки можно пощупать

lea, Вы забыли спросить у Елены, сколько лет ушло на такой оборот? На самом деле, если Вы хотите обеспечить себе просто ежемесячную прибавку к доходам, спокойную и безрисковую, то надо взять квартиру или коммерческое помещение под аренду. Если есть цель увеличить количество имущества, то "прокрутив" квартиру в стройке несколько раз, Вы её достигнете. Но надо понимать, что в стройку вкладываться надо с умом и осторожностью. Результативнее вложения будут на начальном этапе строительства, но и риск на этом этапе значительно выше. Очень важна будет не только оценка застройщика, разрешительной документации на строительство, способа расчетов и договора с застройщиком, но и будущей ликвидности объекта, и предполагаемого роста цены не только от степени готовности дома, но и от иных факторов. Можете позвонить мне, разговор всегда продуктивнее, чем письмо. Распишу Вам все подробности, какие знаю, разложу ситуацию "по полочкам".

исходя из собственного опыта, считаю, что купить вторичку и сдавать потом по 30-35т,руб. гораздо выгоднее, чем новостройка в "новой" Москве. Почти у всех знакомых, кто " влез" в новостройки такие проблемы со сроками сдачи, а уж об оформлении в собственность и говорить не надо - от года до ..... Вот и думайте, лучше синицу сейчас, а будет ли журавль???

можно рассмотреть как вариант ( http://rentdubai.jimdo.com/ )

Господин Евдокимов, я так и вовсе прямым текстом про новую Москву писала. Так что, если бы Вы не были так нетерпеливы в своем желании нахамить, то прочли бы ответы внимательнее. Глядишь, и не опозорились бы.

Извините - в нашей Москве - не знаю - если не в Москве можно вложиться в недвижимость с 15 % дохода годовых (http://rentdubai.jimdo.com/ )

Господин Евдокимов, по-моему я дал именно совет по теме, то что человек не рассматривал коммерческую недвижимость, это не значит что этот вариант нельзя предлагать, тем более что я не предлагал вкладывать деньги в озеленение луны, или во что-то не относящееся к недвижимости.

в новую перспективнее

Господа! Вам задали конкретный вопрос, в какую недвижимость в Москве стоит человеку вложить свой капитал, в новостройки на новой территории или во вторичку в "старой" Москве. Кто-нибудь ответит по существу или так и будете всякую ерунду писать не по теме?