Здравствуйте, дорогие специалисты!
По сей день гложет один момент который как по мне кажется, что я был еще не готов к такой покупке да еще и в ипотеку. Мне 29 лет, холост. Не знаю что и кто со мной управлял на тот момент, но что было то было.... Время не вернуть.
Ровно 2 месяца назад стал "счастливым" обладателем 3-х комнатной квартиры 60м2, в южной части нашей прекрасной Северной столицы. В 4-х станциях на метро от центра города. Фрунзенский район. Квартира Брежневка, 7-й этаж панельного дома 1968г постройки. в 600 метрах от метро, за аллеей Турку. Планировка в целом стандартная, евроремонт, 7м2 кухня.., проходная гостиная комната 17,5м2 и две изолированные комнаты, коридор 9м2 ну и застекленная лоджия 3,6м2. Дом прошел кап ремонт фасада в 2020г, все внутренности (коммуникации) были заменены в 2015г по словам продавца. Квартира стоила мне с учетом всех затрат, (услуги агента, электр. регистрация и т.п) 7,2млн руб!!! 6млн из них Ипотека.
Несмотря на то что, я являюсь единственным собственником "временно" и ближайшие 3-4 года там еще будут проживать брат с женой, в итоге 3 человека. С братом и его женой у нас прекрасные отношения. Да и приятно, когда приходишь домой после работы есть что покушать, и прибрано дома. (Спасибо его жене)))! Соседи все тихие, культурные пока не жалуемся! До этого каждый снимал и жили отдельно, последние 5 лет. У меня за аренду в среднем за месяц уходила 20тыс руб. А брат снимал за 23тыс руб. Сейчас эту же сумму будем отдавать за ипотеку, но уже своя крыша. А если к вопросу не будет ли потом брат претендовать на это жилье!? то уверенно могу сказать что НЕТ. т.к. родительский загородный дом на родине достается ему. (дом частный из 7 комнат) в Казахстане.
А теперь вопрос: Насколько целесообразно я поступил, и не купил ли по завышенной цене? И какая ликвидность таких квартир при продаже с учетом того, что дому больше 50лет, и смогу ли я продать квартиру в случае чего-либо?
Или все таки стоит воспользоваться моментом летом, когда будут закрывать льготную ипотеку и на фоне ажиотажа (не факт), снова попробовать продать? Если даже продам, то какова вероятность что за такую же сумму, примерно на такой же локации найду 2-шку или 3-ху в более новом доме? т.к. мне скоро жениться, потом дети соответственно и не хотелось бы через 3-4 года заниматься снова расширением, хотя это же время могу потерпеть жизнь с братом, они съедут и мне тогда не придется заниматься расширением жилища. Или вообще стоила покупать новостройку где-нибудь на Парнасе, в Шушарах, Девяткино или в том же Кудрово!? Запутался....
Спасибо заранее,
С Уважением ........!
