Купили квартиру, бывшие собственники не выезжают. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Купили квартиру, бывшие собственники не выезжают.

Ильсияр

24 июня 2017

Вся Россия

33 629

В купленной квартире никто не прописан, но они и не съезжают, говорят что имеют право проживать в ней две недели. Расчеты произведены, документы с регистрации получили. Сколько могут жить жильцы после продажи, скажите пожалуйста или выгонять придется? Спасибо заранее.

Автор

Теги

Ильсияр

документы

Могут подойти

28 814 625 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 18

Беговая

2 мин.

ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 12к1, Москва

11 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

24 июня 2017, 19:56

Лучший совет

Продавцы имеют право проживать в квартире столько, сколько указано в договоре купли-продажи, т.е. какой срок в нем дан продавцам на освобождение и передачу квартиры. Если в ДКП этот срок не указан, то в разумные сроки - а это понятие растяжимое, но две недели - это вполне могут считаться разумным сроком.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 июня 2017, 21:19

Ну раз ничего не указано, то все, что Вы сейчас можете, - это устроить разнос тому, кто договор составлял и деньги за это получил.
Правда, есть подозрение, что специалиста у Вас на сделке не было и шаблон договора Вы из инета скачали. Хотя.... даже в никуда не годных инетовских шаблона, как правило, есть условие о сроках освобождения квартиры. Видимо, Вам не повезло либо с шаблоном, либо со специалистом))

414/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

24 июня 2017, 21:21

Ждите. И обязательно направьте продавцам письменное требование со сроками освобождения квартиры, чтобы было потом с чем в суд идти.

132/50 000

Ильдар Жантасов

8 июля 2017, 09:34

По договоренности...в договоре все это обычно прописывается, вы сроки оговаривали?

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Антипов

28 июня 2017, 20:38

Полиция действительно не вправе вмешиваться в такие дела, обычно пишут срок освобождения в договоре. Если не прописаны сроки - неделя-две нормальный срок для освобождения. А там все зависит вообще от ситуации, не известно, как вы покупали, с кем и о чем договоривались, точного ответа на ваш вопрос дать не представляется возможным.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Серегина

28 июня 2017, 12:51

Смотря ,что Вы написали в договоре по освобождению юридически и физически ,а далее полиция

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МАРИЯ ГОЛОВАНОВА

25 июня 2017, 02:48

Опять одно и тоже - покупаем за миллионы, а экономим "копейки" на услугах специалистов. Дай бог, чтобы Вы обошлись только "расходом Ваших нервов", а не пришлось бы тратиться на услуги адвоката, да и понимать нужно, что судебные слушания, вынесение судебного решения, исполнение этого решения судебными приставами - это вопрос далеко не одного месяца.

350/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лариса Ивановна Курилко

25 июня 2017, 02:05

Семь дней- срок с момента предъявления требования, пишите им юридически значимое сообщение, от получения отсчитывайте 7 дней и требуйте освобождения. Их главное обязательство как продавцов- передать имущество, Вы его оплатили и не можете принять. Это нарушение обязательств по договору купли- продажи, поэтому по истечении 7 дней можно предъявлять сумму неустойки за пользование чужими денежными средствами по ст 395ГК. Деньги они получили, то есть Вы свое обязательство исполнили, а они не исполнили.

502/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

24 июня 2017, 22:26

Так может и не стоит пока нагнетать ситуацию? Я так поняла, что если они заявляют о двух неделях, значит сделка прошла недавно? Странно, что нет ни сроков в ДКП, ни ссылки на статью, согласна с Ириной Владимировной.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ильсияр

Автор

24 июня 2017, 20:02

вот именно что ничего не указано в договоре, поэтому пишу сюда. Вызывали полицию, они говорят что не в праве выселять. А бывшие собственники не хотят подписывать акт передачи, говорят, когда съедем подпишим.

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

24 июня 2017, 19:54

Ильсияр, взять и просто выселить невозможно... Выселить людей возможно только в судебном порядке на основании решения суда. Если в договоре купли продажи не указаны сроки освобождения квартиры, то в этом случае стороны должны исполнить это обязательство в разумный срок. Только разумный срок вещь субъективная и законом конкретно не установлен (обычно это месяц с момента регистрации и взаиморастчетов), то покупатель может предъявить требование освободить квартиру в течении 7 дней с момента предъявления требования — ст. 314 ГК РФ если после этого не освободят, то решать проблему (выселять людей) в судебном порядке.

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях