Хочу купить гаражный бокс в 2х-этажном гаражном комплексе. У продавца на руках два свидетельства: на сам гаражный бокс и на: "Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/150 Объект права: Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 3309,7 кв. м., (далее их описание)". после консультаций в МФЦ получается, что гараж без проблем продается и право регистрируется, а долями надо через нотариуса(с уведомлением остальных собственников), хотя общая собственность это неотделимая часть гаража.

Если в договоре написать, что одновременно с передачей прав на гаражный бокс продавец передает право собственности на долю нежилого помещения и далее описание как во втором свидетельстве и цена договора включает стоимость доли. такой договор зарегистрируют ?