Купить квартиру приобретенную в браке у супруги, муж которой умер 5 лет назад - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Купить квартиру приобретенную в браке у супруги, муж которой умер 5 лет назад

filatova.victoria2014

19 ноября 2019

Вся Россия

1 014

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я хочу купить квартиру у собственницы, муж которой умер. Квартира приобреталась в браке. Есть ли риск, что появятся наследники, заинтересованные в доле умершего мужа? Как можно оградить себя, как покупателя? При сделке присутствуют риэлторы, но складывается впечатление, что их интересует только их собственная прибыль.

Автор

Теги

filatova.victoria2014

покупка квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

19 ноября 2019, 09:00

Лучший совет

Риск есть.
Нужно знать, было ли Открыто н/д, если да- кто наследник.
Наследникам необходимо оформить долю умершего, те получить свидетельство о праве на наследство на долю супруга.
Я бы без этого не стала рассматривать покупку данной квартиры.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

19 ноября 2019, 09:19

Можно ставить сколько угодно дизлайков, но я буду настаивать на своём, а именно оформления и выделения доли после умершего.
У меня в практике был реальный случай, когда после продажи квартиры продавцу пришло исковое заявление от др наследников о включении в состав наследственной массы Совместно нажитой квартиры, оформленной на пережившую супруга и естественно вся это история отражается на покупателе,

412/50 000

Дмитрий Лобач

19 ноября 2019, 10:07

Вот это утверждение "Они (риэлторы) оказывают юридическое сопровождение сделки" - не более чем заблуждение. Риэлторы - это не юристы. Доверять юр вопросы надо юристам, с квалификацией и богатым опытом по сделкам с недвижимостью.
Второй момент - нет на бумаге - значит не существует. На слово верить - нельзя от слова совсем.
Третий: полностью солидарен с Не Риэлтором риски есть всегда. А человек, утверждающий, что рисков нет(да ещё и гарантии даёт) - либо Господь либо слепец.
Оградить себя - либо самому полностью изучить все детали юриспруденции и механизмов сделки, либо обратится к специалистам(юристам, рекомендованным агентам).

654/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 ноября 2019, 09:22

разумеется, такой риск есть. оградить себя очень сложно. есть ритуальные жесты, типа титульного страхования, сбора максимума справок и тому подобного. но практика показывает что столкновения с реальностью они, как правило, не выдерживают: все справки судом во внимание не принимаются, по титулу страховая не платит ничего или платит копейки... так что если есть сомнения - лучше трижды задуматься.

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

19 ноября 2019, 09:04

Здравствуйте.
Выявлять риски при покупке квартиры - это возмездное оказание услуги. Советы с форума могут быть только в теории. Риск при появлении наследников никогда не исключен. Предметно анализировать ситуацию можно только на основании получения полной информации по истории формирования права собственности и взаимодействия с продавцом квартиры. А такие полномочия есть у Вашего риэлтора.

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

filatova.victoria2014

Автор

19 ноября 2019, 09:39

Они (риэлторы) оказывают юридическое сопровождение сделки. Но по большому счету они на стороне своего агентства. А у меня обоснованные сомнения

143/50 000

Татьяна Скулкина

19 ноября 2019, 09:42

Если есть сомнения и проверить квартиру самостоятельно не можете, то либо нанимаете своего специалиста, либо отказываетесь от приобретения такого варианта.

155/50 000