Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
купить квартиру с мат,капиталом
Вероника Колодина
24 сентября 2020
Вся Россия
792
7

Здравствуйте , мы в четвером (2 детей , муж, жена)проживаем в 3 х комнатной квартире, бабушка хочет продать свою однокомнатную квартиру и купить 2 х комнатную, можем ли мы купить ее с использованием материнского капитала ,чтобы потом квартира осталась детям ?

Авторы
Теги
7
Вероника Колодина
Могут подойти
7 комментариев
24 сентября 2020, 22:13
Лучший совет
Здравствуйте! К сожалению вы не можете внести маткапитал в квартиру, приобретаемую бабушкой, если она будет оформлена на бабушку.
Только родители детей могут применить маткапитал при покупке. Долями наделяются родители и дети.
6
0
231/50 000
0/50 000
Вероника Колодина
Автор
25 сентября 2020, 11:44
Здравствуйте, спасибо за ответ ! Скажите пожалуйста, а если с бабушкой собственниками будут и дети или один из родителей, так можно или нет ?
0
0
141/50 000
Авангард Недвижимость
25 сентября 2020, 10:40
Кроме того, теперь более понятной стала процедура покупки квартиры за счёт средств материнского капитала, вчера обсуждали с коллегами в чате, а в пенсионном фонде подтвердили.
Во-первых, уже давно известно, что отменили нотариальное обязательство от обладателя сертификата по наделению долями всех членов семьи.
Во-вторых, обладатель сертификата имеет возможность это обязательство написать в самом пенсионном фонде в свободной форме по образцу, отобразить все положения в самом договоре купли-продажи (№ сертификата и т. д.) и приобрести квартиру сперва на своё имя (даже без привлечения кредитных средств), а потом уже спустя некоторое время согласно личному обязательству и закону наделить семью и детей долями в купленной квартире за счёт субсидии путём соглашения или дарения.
0
0
795/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 сентября 2020, 00:31
Здравствуйте. Да, можете.
Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
По общему правилу, предусмотренному действующим законодательством, право собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретаемое с использованием МСК, возникает с момента государственной регистрации указанного права. Государственная регистрация прав в данном случае имеет правообразующий характер. При этом момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего приобретение жилого помещения с использованием МСК в общую собственность, предшествует государственной регистрации прав на такое жилое помещение.
Учитывая изложенное, положения пункта 3 статьи 37 Кодекса в рассматриваемой ситуации применению не подлежат. При этом под запрет, устанавливаемый указанной нормой Кодекса, подпадают сделки между несовершеннолетним с близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК.
3
0
1 521/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
24 сентября 2020, 22:30
Вы можете купить, практически, любую квартиру, в том числе у бабушки, но при условии, что средства маткапа будут направлены на приобретение жилого помещения, посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств субсидии по материнскому капиталу, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Любые схемы обналичивания средств по сертификату являются незаконными.
5
0
480/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 сентября 2020, 22:19
Вы какую квартиру хотите купить - однокомнатную или двухкомнатную?
1
0
66/50 000
0/50 000
Вероника Колодина
Автор
25 сентября 2020, 11:45
двухкомнатную
0
0
13/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости