Здравствуйте! Собираемся приобрести 1-комнатную квартиру в ипотеку. Квартира оформлена в собственность на 4 человек (в том числе и на двух детей) в равных долях. Продавцы в свою очередь хотят приобрести 4х комнатную квартиру, так же в ипотеку с использованием мат. капитала. Они уже подобрали вариант. Я так понимаю для нас (покупателей 1к квартиры) важно, что бы продавцы получили разрешение органов опеки на ее продажу? Но ведь они тоже берут ипотеку и дети, вероятно, не получат ту часть собственности в новой квартире, которая у них была в старой.

Допустим органы опеки дают разрешение, а у наших продавцов что-то не складывается с покупкой той квартиры, которую они планировали (банк не дал добро, или они не смогли платить или еще какие-то проблемы, ведь обе сделки мы не сможем совершить в один день, так как банк перечислит кредитные деньги только через 5 дней после регистрации), нет вероятности того, что нашу сделку признают недействительной? Или же если добро опеки есть на продажу, то с юридической стороны все чисто?