Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Купить квартиру в МО. Маленький бюджет. Без ипотеки.
ID: 14060690
27 февраля 2020
Вся Россия
5 963
24

Доброго времени суток!


Есть небольшая сумма средств, которую хотим вложить в недвижимость дабы в последующем дети смогли ею распорядиться на своё усмотрение. Ипотеку брать не планируем, так как есть маленькие дети, нуждающиеся в постоянных медицинских обследованиях и лечениях. Зачастую, чтобы не ждать медуслуги по полису ОМС, приходится платить солидные суммы. Это к тому, что дополнительный источник расходов, как погашение кредита, скорее всего не потянем.


Наш предел 2 млн.руб. (с учетом всех сопутствующих расходов по сделке). Ищем населенный пункт, в котором будет вся необходимая инфраструктура - школа, сад, поликлиника, магазины и более-менее нормальное сообщение с другими городами, включая Москву.


Сами, что нашли, так это район Шатуры, Рошаля и тд. Может что-то упустили?


Вопрос: какие населенные пункты МО можно рассмотреть за такие деньги? Реально ли купить не убитое жильё, чтобы не пришлось по итогу влазить в долги на его ремонт?


За ранее благодарю.

Могут подойти
24 комментария
не риэлтор
27 февраля 2020, 22:26
Лучший совет
за эту сумму вы купите себе чемодан без ручки. крайне маловероятно, что детям (сколько им, кстати? на которых рассчитана инвестиция?) понадобится квартира на таком расстоянии от москвы, на каком ее можно купить за эти деньги. особенно если они родились и выросли в москве, и привыкли к жизни в москве.
молодому человеку, выросшему в москве, квартира в шатуре будет как собаке пятая нога и рыбке зонтик: жить самому будет невозможно, выхлопа от сдачи будет ноль (грубо говоря, он на бензин в поездках на место и обратно потратит большую сумму).
а ближе 60-70 км от москвы в более-менее приличном состоянии вы вряд ли что-то купите за эти деньги.
совет тут можно дать только один: добавьте еще миллион, и уже можно будет смотреть что-то сравнительно приемлемое в относительно нормальной доступности от москвы (то же раменское, отдельные районы королева и тп).
а купив что-то в условных шатуре или сергиевом посаде, вы эти деньги просто закопаете. и продать без ощутимой потери средств не сможете, если что.
8
2
1 026/50 000
0/50 000
ID: 14060690
Автор
27 февраля 2020, 23:40
Спасибо за такой подробный ответ-совет!
Детям 5 лет и 3 года.
Хотим эти деньги вложить в недвижимость, так как понимаем, что откладывать особо не получается, а потратить "в никуда" проще простого.
0
0
206/50 000
не риэлтор
28 февраля 2020, 09:19
если речь идет именно о долгосрочных вложениях, рассмотрите лучше комнату в москве (возможно, придется добавить 300-500 тысяч) или в самом ближнем подмосковье (тут уже спокойно уложитесь в имеющуюся сумму). можно будет спокойно сдавать за мелкий прайс, и сидеть ждать, что будет с остальными комнатами: при изменении обстоятельств у соседей их можно будет в дальнейшем потихоньку выкупать. ипотеку на комнату, если у вас уже есть в собственности одна в этой квартире, любой банк даст без скрипа. глядишь, к совершеннолетию детей у вас уже будет для них полноценная квартира в хорошей транспортной доступности, а не в шатуре (при всем уважении к ее жителям). мне вон один человек третий год (!!!) предлагает квартиру в шатуре за 700 тысяч (начинал с полутора миллионов). купил несколько лет назад ради прописки, сейчас не знает куда ее девать
0
0
841/50 000
ID: 14060690
Автор
28 февраля 2020, 14:03
Разумное зерно в этом всем есть. Надо на домашнем совете еще раз обсудить и взвесить все "за" и "против". Спасибо!
0
0
114/50 000
Лорик
19 марта 2020, 00:54
Посмотрите квартиры в Новой Москве. Например, https://www.cian.ru/sale/flat/227201291/ или https://www.cian.ru/sale/flat/226322990/
0
0
131/50 000
0/50 000
ID: 31944142
11 марта 2020, 14:42
Добрый день, посмотрите жилье в Звенигороде. За такую цену можно найти студию без отделки в новостройке. Также есть аналогичные предложения иногда и с отделкой в Дмитрове с инфраструктурой ( школы, детские сады, поликлиники) и пригороде Дмитрова.
Есть ли смысл покупать комнату в Москве при условии, что у вас маленькие дети, которым придется жить с соседями и пользоваться общим санузлом и кухней?
0
0
404/50 000
0/50 000
28 февраля 2020, 15:05
Такие советы:
- смотрите Подмосковье, где минимальное количество строек
- не далее последней станции МЦД, чтобы удобно было ездить на работу
- смотрите сами, а риэлтора нанимайте, когда уже выберете - у вас очень широкий круг поиска
Успехов.
2
0
261/50 000
0/50 000
ID: 14060690
Автор
2 марта 2020, 09:35
Огромное спасибо за дельные советы!
0
0
35/50 000
ID: 14060690
Автор
28 февраля 2020, 13:45
Благодарю за внимание к моему вопросу, Олег Владимирович!

Рассматриваем вариант приобретения жилья на вторичном рынке. Хотелось бы вложить деньги и получить сразу право собственности на эту недвижимость.
Из ответов выше, понимаю, что приобрести за эти деньги можно либо не ликвид, либо комнату в ближайшем Подмосковье. Честно сказать, перспективы эти не радужные. Есть вероятность, что придется забрать сестру с детьми поближе к нам и поселить в этом жилье. Она сейчас находится в трудном положении, помочь финансово не сможет, поэтому надо рассчитывать на то, что есть.

Подскажите (обращаюсь ко всем компетентным в этом вопросе), при стоимости жилья 2 млн.руб. ориентировочная стоимость услуг риэлтора сколько составит % с условием, что жильем мы пока попытаемся искать сами?
1
0
805/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2020, 13:13
Добрый день!
При поиске по базам данных, будьте готовы к тому, что некоторые опубликованные объявления неактуальны и неправдивы, и чтобы отмести их, придется потратить время. Вы хотите купить готовую квартиру с уже оформленным правом собственности (вторичный рынок жилья), или вы хотите купить новостройку в строящемся доме, где право собственности будет оформлено в будущем (первичный рынок )? Удачной покупки. С уважением, Олег Владимирович
3
0
448/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
28 февраля 2020, 13:11
Цитирую: "....мне вон один человек третий год (!!!) предлагает квартиру в шатуре за 700 тысяч (начинал с полутора миллионов). купил несколько лет назад ради прописки, сейчас не знает куда ее девать..."
Отлично, за 2 млн. можно купить аж 3 квартиры в Шатуре!!! И платить за них коммуналку и налоги.
2
0
302/50 000
0/50 000
ID: 14060690
Автор
28 февраля 2020, 14:04
Такой вариант нас точно не устраивает))) Иметь три квартиры - это прекрасно, но точно не там. Спасибо за Ваш взгляд на ситуацию.
0
0
128/50 000
собственник
28 февраля 2020, 09:46
не риэлтор абсолютно прав. Не вижу большого амысла более подробно описывать. Это путь в никуда. Лучше взять квартиру в центре какой-нибудь Калуги. По проблемности администрирования сопоставимо, но на порядок более ликвидно и доходнее.
2
0
234/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 февраля 2020, 08:53
Лучше будет для вас и ваших детей инвестировать эту сумму в Управляющую компанию, которая сможет сохранить и приумножить ваши деньги.
0
3
133/50 000
0/50 000
28 февраля 2020, 08:07
Согласна с Еленой Смирновой и не риэлтором. Покупать квартиру далеко от Москвы- это просто попасть в убыток, потому что новых домов там мало, старые будут стремительно терять ликвидность, люди оттуда ездят в Москву на работу, ещё коммуналку надо платить ежемесячно.
Лучше положить деньги на депозит, подкопить ещё.
4
0
320/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости