В июле спрос на ипотеку на ИЖС стал рекордным с начала года
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купить квартиру в реконструируемом здании ЖК "Садовая 73".
Надежда
Добрый день, уважаемые специалисты. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть риски и подводные камни в реконструируемом жилом здании. Застройщик заявлен ИК Диамант групп, ген.подрядчик ООО Космос СПб. Ничего о них в интернете не нашла, кроме общей информации (регистрация. ИНН и т.п. А что они строили/реконструировали, как со сроками сдачи. Реклама на здании - срок сдачи IV квартал 2015 года. А половина года уже почти прошла. По описанию очень интересный объект в центре города, цены не совсем низкие, что бы выглядело это "сыром в мышеловке". Кто-нибудь в своей практике работал с подобными объектами и насколько это может быть надёжно. Спасибо.
Могут подойти
5 комментариев
20 мая 2015, 19:39
Лучший совет
На Садовой 53, а может 51 - не точно помню, несколько лет назад была реконструкция такая. Суды длились потом несколько лет. Одно дело вообще было уникальное: собственник одной квартиры отсудил у собственника соседней квартиры прилегающую к его квартире комнату)) О надежности или не надежности можно судить только после ознакомления со всем комплексом документов на реконструкцию, включая проект, очень важно то, по какому договору они оформляют свои отношения с покупателями. И еще надо смотреть, что там с бывшими жильцами, не может ли от них претензий появиться. Наймите юриста, специализирующегося на недвижимости, - без этого здесь никак.
6
0
644/50 000
0/50 000
Надежда
25 мая 2015, 10:55
Уважаемые специалисты, спасибо за ответы на мой вопрос. Буду думать.
0
0
68/50 000
0/50 000
21 мая 2015, 12:40
О генподрядчике я ничего не знаю, ибо по нему и надо ориентироваться. А компания Космос СПб давно уже занимается реконструкциями, так что к ним претензий нет, но увы, они только подрядчики. А так да, дом строится по фз214, хотя и это не дает особых гарантий.
3
0
259/50 000
0/50 000
20 мая 2015, 21:51
Была на презентации этого объекта.Договор- ДДУ .Очень высокие цены на старте.И очень низкие потолки(2.5 -2.6 м) Срок сдачи 4 кв 2015 г,значит ключи как минимум еще пол года ждать.
1
0
179/50 000
0/50 000
20 мая 2015, 21:22
Если о застройщике , генподрядчике очень мало информации в и -нете , то это уже настораживает , Согласна с Ириной Владимировной, надо ознакомиться с проектной декларацией , какой договор предлагают заключить, и много других нюансов , рекомендую обратится к специалисту
3
0
272/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости