Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Купить на торгах квартиру. Реально ли это?
ID: 20827469
11 февраля 2020
Вся Россия
7 963
5

Здравствуйте! В интернете много объявлений о продаже квартир с низкой ценой . Написано: Реализуем данную квартиру с государственных торгов. Полное сопровождение сделки с предоставлением ключей от квартиры и регистрацией собственности в Росриестре. Продажа данной квартиры проходит в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Или: В рамках 229 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализуется квартира.

Насколько это безопасно и реально?

Авторы
Теги
5
ID: 20827469
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
28 800 000 ₽
1-комн.апарт., 32 м², этаж 4
Цветной бульвар
9 мин.
ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
5 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
11 февраля 2020, 22:27
Лучший совет
Здравствуйте. Чтобы вам было понятно, насколько этот "сыр" непростой - большинство инвесторов, связанных со сферой недвижимости профессионально, обходят эту часть рынка стороной. В 9 из 10 случаев люди больше теряют, чем приобретают, но вот из-за того 10-го, которому повезло заработать у остальных и возникает желание "купить на грош пятаков". Если вы не профессиональный инвестор и на вас не работает штат юристов, не стоит связываться с этим способом покупки квартиры.
12
0
471/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
Частный маклер
12 февраля 2020, 11:06
А кто продавец то? Сейчас много гос имущества с торговых площадок продается roseltorg.ru и тд, город реализует целыми домами, другие организации типо моссоцгарантия , там нормальные электронные тоги покупала много раз, только посредник там совсем ненужен, только если консультант, естественно цена будет с торгов, как повезет.
1
0
327/50 000
0/50 000
Денис Беломестнов
ИП Беломестнов Д. В.
12 февраля 2020, 05:08
Рисков и обременений у таких квартир много. В "подарок" к низкой стоимости квартиры могут идти огромные долги по коммунальным платежам или прописанные люди с правом пожизненного проживания. Также есть риск оспаривания сделки предыдущим собственником по факту признания ее кабальной.
Участие в аукционе - дело довольно долгое. И не бесплатное, кстати: вы будете должны внести сумму в размере от 50 тысяч рублей, в зависимости от стоимости объекта и площадки для проведения аукциона. И при проигрыше вам эту сумму вернут. Но времени на торг уйдет немало.
Также, в процессе участия ведутся торги на повышение. И бывает так, что окончательная стоимость оказывается выше рыночной...)
6
0
689/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
11 февраля 2020, 22:18
Вы еще как покупатель должны подойти для такого вида покупки недвижимости.
7
0
74/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 февраля 2020, 22:12
1) небезопасно без сторонней помощи;
2) купить реально. если попадете на официального продавца, а не на разводчика, которых под такими объявлениями 90%. а вот купить задешево - нет, нереально. в лучшем случае это будет аукцион и объект очень быстро дойдет до рыночной цены.
накроить на таких объектах, придя на эти торги с улицы, нереально. поверьте, не вы один/одна видите такие объявления. и неслучайно они выставляются сильно ниже рынка. не от того, что продавцы такие альтруисты, а вокруг никто этих объявлений не видит и вам по этому случаю может очень повезти.
это очень мутная сфера торговли недвижимостью, и неподготовленному туда лезть не стоит, от слова совсем.
даже шире скажу, не то что "неподготовленному" - а вообще обывателю, ищущему квартиру для себя, и обладающему бюджетом только под одну квартиру.
10
0
838/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы