В Питере продается очень хорошая квартира 3к.кв на 1.5 млн дешевле рынка. Продавец объясняет скидку тем, что есть жилец отказавшийся от приватизации. Брать , не брать?
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
15
Аноним Аноним
Частный маклер
Могут подойти
14 комментариев
Лучший совет
12
0
414/50 000
0/50 000
1.5 млн серьезная скидка, внимательно изучайте документы. Не исключено, что таким открытым способом прикрывается еще больший "косяк" по юридическим документам. без специалиста, не рекомендую выходить на такую сделку.
0
0
216/50 000
Аноним Аноним
Частный маклер
10 февраля 2018, 13:52
Спасибо, что там может быть еще?
0
0
33/50 000
Возможно, что кроме соседства с посторонним человеком, вам ничего не грозит. А может быть все, что угодно. Не видя документов на квартиру, не изучив ее историю, очень сложно судить. Я повторюсь, извините пожалуйста, Настоятельно Вам рекомендую обратиться за помощью к квалифицированному специалисту.
с уважением, Ежов А.В.
с уважением, Ежов А.В.
0
0
327/50 000
12 февраля 2018, 14:54
Заметьте, это пока только то, что Вам рассказали, хотя уже немало. Тут обязательно есть подробности и они интересные. Хотя бы "качество" этого отказника, его местонахождение, причины отказа, нынешнее положение. Ну и так далее. Поверьте, там много чего нарыть еще можно, Вам не все сказали. Скидка довольно внушительная, отсюда и предположения
0
0
342/50 000
0/50 000
Уважаемый аноним, вы можете попасть в сложную ситуацию и по сути оказаться в коммуналке.
Для изучения документов требуется обращение к специалисту. Возможно там не один отказавшийся от приватизации, может там был еще ребенок на момент приватизации и т.д. По хорошему Вам необходимо отыскать этого гражданина, довести его до нотариуса и получить отказ от претензий на это жилье, может приплатить ему. Все это можно сделать в день проведения сделки или заранее. В противном случае покупку не рекомендую.
Для изучения документов требуется обращение к специалисту. Возможно там не один отказавшийся от приватизации, может там был еще ребенок на момент приватизации и т.д. По хорошему Вам необходимо отыскать этого гражданина, довести его до нотариуса и получить отказ от претензий на это жилье, может приплатить ему. Все это можно сделать в день проведения сделки или заранее. В противном случае покупку не рекомендую.
2
0
508/50 000
0/50 000
972 4258
10 февраля 2018, 20:03
Н-да, вот так купишь подешевле и окажешься в коммуналке(
1
0
56/50 000
0/50 000
Думаю имеет смысл поговорить с отказником в приватизации и выяснить, с кем придётся жить и придётся ли с ним жить вообще? Может быть там старик инвалид, который уже со дня на день переедет на ПМЖ в более тесную комнату? А может быть там мать одиночка, которая только и ждёт нового собственника, что бы и денюжку с продажи поиметь, и квартиру не потерять.
0
0
354/50 000
0/50 000
10 февраля 2018, 14:25
Аноним, коллеги - приветствую)
Добавлю что это статья 31 Жилищного кодекса РФ. Имеет право пользоваться квартирой по месту своей регистрации наравне с её собственниками и не просто пользоваться, а бессрочно пользоваться в независимости от того, кто будет собственником этой квартиры.
Добавлю что это статья 31 Жилищного кодекса РФ. Имеет право пользоваться квартирой по месту своей регистрации наравне с её собственниками и не просто пользоваться, а бессрочно пользоваться в независимости от того, кто будет собственником этой квартиры.
3
0
288/50 000
0/50 000
10 февраля 2018, 14:27
При условии что он не воспользовался правом приватизации ранее.
0
0
63/50 000
Ну если Вас устраивает безоговорочное соседство отказавшегося от участия в приватизации жильца и прочих изъянов не имеется, то можете брать.
6
0
140/50 000
0/50 000
Тут еще нужно понимать в реальности пользуется ли своим правом этот жилец. При отказниках не все так печально и даже их бессрочное право при наличии оснований можно прекратить.
0
0
176/50 000
Здравствуйте, а это уже Вам решать: нужен Вам сосед или не нужен по квартире! С уважением.
4
0
90/50 000
0/50 000
Аноним Аноним
Частный маклер
10 февраля 2018, 13:52
спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Быть или не быть, вот в чем вопрос! Решать только вам, вместе с вашим риэлтором!
Ну, а если серьезно: У «Отказника» остается право пользования, т.е. за ним сохраняется бессрочное (пожизненное) право пользования этой квартирой. То есть Вы (покупатель) потом не сможете принудительно снять его с регистрации, ну и естественно не сможете выселить такого жильца.
с уважением, Ежов А.В.