Поиск по журналу

Москва и МО

Купить несколько участков у одного собственника

ID: 18633736

23 июня 2021

Вся Россия

5 606

Собирается приобрести земельные участки в СНТ, в количестве 3х штук. По выпискам - владельцев двое, а по факту один. Со слов продавца - третий участком владеет его друг. Но это меньшее, что беспокоит. Вопрос вот в чём. Часть средств будет браться с помощью ипотеки. В банке говорят, что одна ипотека - один участок. А сумма одобрена за все три. Как стоит поступить? Попробовать взять кредиты на каждый из участков, или дополнительным договором перевести в собственность остальные два участка?

И ещё, на одном участке зарегистрирован дом, которого фактически нет. Какие здесь могут последствия или подводные камни?

Авторы

Теги

ID: 18633736

загородная недвижимость ипотека дом

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 июня 2021, 07:24

Лучший совет

Под приобретения каждого участка свой кредитный договор оформляется. Объект будет находится в залоге у банка.
Можете , если бюджет позволяет ,один из участков приобрести за наличные.
Участок с домом приобрести в ипотеку скорее всего не выйдет, оценка покажет, что дома фактически нет. Передавать в залог банку "воздух" не получится.
"Последствия и подводные камни" определит Ваш риэлтор после анализа документов и ситуации.

439/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 июня 2021, 08:27

Добрый день. Пробуйте взять три ипотеки, правда маловероятно, что это получится. Пообщайтесь с банком, узнайте его мнение по этому поводу. Обсудите с продавцом возможность объединения участков в один.
По поводу отсутствующего дома - попросите собственника прекратить право собственности и кадастровый учет в отношении этого объекта.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях