Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Купить с ипотекой у родственна долю в квартире
Елена
17 мая 2019
Вся Россия
6 746
5

Добрый день. Столкнулись с проблемой при попытке продать долю в квартире.

У меня 1/3, у сестры 1/3, у ее сына (несовершеннолетний) тоже 1/3.квартира приватизирована. Сестра хотела выкупить у меня мою долю через ипотеку. Но банк отказал в ипотеке (хотя предварительное одобрение банка и опеки было получено ).

Получается продать это никак не возможно, нет никаких других схем с привлечением ипотеки? 

Авторы
Теги
5
Елена
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
17 мая 2019, 16:18
Лучший совет
А почему Ваша сестра хотела купить Вашу долю на себя и ребенка? А если она купит только на себя?Ребенок в деле не участвует, хотя как сособственник должен дать отказ от права преимущественного приобретения... Такой вариант не рассматривали?
3
0
240/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
20 мая 2019, 11:49
Думаю,что вариант выкупа доли квартиры без участия в этом несовершеннолетнего не пройдет,тем более с привлечением ипотечных средств.На это не пойдет ни один нормальный банк. Вот если бы была обратная ситуация:собственник 1/3 доли выкупал 2/3 доли(включая долю несовершеннолетнего) при этом не акцентировал свое родство, еще что то можно было порешать. А так остается решение через промежуточную сделку по отчуждению желаемой 1/3 доли. Это Вам к конкретному спецу.
0
0
464/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 мая 2019, 19:42
Ну попробуйте обратиться в другой банк. То, что написано в письме имеет место быть.
1
0
83/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 мая 2019, 16:28
Попробовать, как минимум, стоит.
2
0
32/50 000
0/50 000
Елена
Автор
17 мая 2019, 16:23
Она не знала, что так можно(
То есть ей нужно оформлять отказ от преимущественного права покупки доли как представителю ребенка и оформлять долю на себя? Тогда запрет банка обходится получается
1
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости