Купив сейчас сромненькую двушечку за 3600 Вы сэкономите на аренде как минимум 200 тыс. и на покупке и перездах - еще тысяч 50-100. Выкинутые деньги не вернутся..

Лучше подождать год и купить бОльшую квартиру, чем потом платить много лет ипотеку за однокомнатную квартиру. Сами будете жалеть о выборе.

можно и за 3400 купить двушку в корабле например. я сейчас на сделку выхожу, двушка 3330.

Мне кажется лучше платить за своё, чем деньги на ветер за сьемное)

у вас довольно рисковая ситуация. с первого взгляда очевиден, конечно, ответ "подождать". но возникает другой вопрос: если у вас рублевый доход, то никто не гарантирует что номинированный в рублях миллион будет адекватен миллиону на текущий момент. вполне возможно, что он будет эквивалентен 500 или 700 сегодняшним тысячам. гарантий никто не даст, к сожалению. поэтому если у вас есть возможность перевести этот потенциальный доход в валюту - я бы рекомендовал именно это: доллар крайне маловероятно упадет ниже 55 рублей даже при небольшом росте цены на нефть (будет нечем наполнять бюджет), а вот скакнуть вверх - вполне может, и вслед за ним цены. если же у вас доход рублевый - тогда, возможно, имеет смысл рискнуть и купить сейчас. а лет через 5, когда продет "налоговый" период и на руках у вас будет маткапитал (хотя бог знает, сколько тогда он будет составлять), младший ребенок подрастет и вы сможете через альтернативу поменять однушку на двушку

Доход у вас хороший. Первый взнос должен быть не менее 15% от суммы кредита, т.е.даже не 450 тыс, применительно к 3400000. Конечно, если вы поанируете пополнение, нужно сразу задумываться о двушке, когда получите мат.капитал - закроете им часть кредита. В принципе, спокойно можно посмотреть скромную двушечку до 4 млн, понятно, что не в супер-новом доме и не у входв в метро - это или дома 60-70 х годов, или тот же микрорайон Славянка, например - есл на новый более-менее дом претендовать