Здравствуйте. Риэлторов из Вашего региона на форуме не встречал, поэтому сложно дать конкретный совет. Я всегда рекомендую своим клиентам приоритетом в покупке определять те критерии, которые в дальнейшем изменить будет невозможно. Или возможно, но со значительными усилиями. В моём понимании, осилить ремонт в квартире проще, чем передвинуть квартиру с периферии в центр города. Но у Вас может быть своё мнение на этот счёт. Нужно знать хорошо регион.

В большинстве городов не являющихся областными центрами или хоть как-то удаленными от них... действительно дно. В таких городах даже в будущем продать квартиру будет сложно. Ну максимум, что Вы за нее получите это то, что потратите сейчас на покупку. А если эти цифры переводить в покупательскую способность денег, то считайте, что меньше. Жизненная ситуация поменяется, где будет проще решать вопросы? Например, потеря работы. Наверно в более менее развитом населенном пункте. наверняка же Екатеринбург лучше чем Заречное?!
Ремонт дело времени. В процессе жизни человек растет, в т.ч. и в материальном плане. Необходимость затрат на ремонт - прекрасный стимул для саморазвития и роста. Я за Екатеринбург.