Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Купить в ипотеку гостевой дом
Ольга
8 января 2013
Вся Россия
12 166
28
Здравствуйте.Хочу купить в Анапе гостевой дом (вторичное жилье) не дороже 10000000 . Но купить его в ипотеку.Подскажите пожалуйста возможно ли это и как правильно это сделать.И кто мне может в этом помочь лучше других.Проживаю и зарегистрирована в Свердловской области но планирую переехать в Анапу на ПМЖ Спасибо жду ответ.
Автор
Теги
28
Могут подойти
27 комментариев
8 января 2013, 18:49
Лучший совет
Добрый вечер. Во-первых дом есть дом, не бывает отличий на первичный и вторичные, гостевые и т.д., Вам надо определиться с параметрами дома - метражом, этажностью, площадью участка, материала стен дома, наличием коммуникаций и т.д. По стоимости можете определиться на этом же сайте в разделе продажа, на карте найдите Анапу и посмотрите, что и почем там предлагается. Ипотеку дают банки, а не риелторы. поэтому надо связаться с банками у вас или в Анапе и узнать, дадут ли Вам ипотеку или нет. "Кто поможет лучше других" - в чем поможет?)
5
0
538/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
8 января 2013, 19:48
Спасибо.Мой Вам совет будьте вежливее если работаете на таком месте и терпеливее...
0
0
83/50 000
9 января 2013, 10:24
Ольга, может я и был резок в ответе, но посудите сами, у Вас возникла некая, не вполне проработанная идея покупки доходного дома не имея при этом на нее средств, и вместо того, чтобы обсудить тонкости и детали этого бизнес-проекта, Вы устраиваете конкурс, кидаете клич: "Кто лучше претворит мою идею". Мой Вам совет, поезжайте на место, снимите жилье, просчитайте всю экономику, ведь сезон небольшой - 2-3 месяца, а платить придется банку за ипотеку все 12 месяцев. На мой взгляд это на 100% убыточный проект, да и ни один банк не даст кредита, если у Вас нет стабильного дохода кроме планируемой сдачи комнат.
0
0
610/50 000
Мария Файвисович
10 января 2013, 11:07
Ольга, добрый день!
Все вышеизложенное - имеет место быть. Но есть и другой аспект, немаловажный. Анапа вне сезона - пустует, приработок найти крайне сложно (особенно не местному). Есть курортные места в приближение г. Новороссийск, где при необходимости (а первое время она возникнет), вы сможете работать вне сезона. Готова помочь с недвижимостью в Южной Озереевке. при интересе, пишите, пожалуйста, на почту fmash2001@mail.ru
0
0
434/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
10 января 2013, 19:44
Спасибо большое за подсказку! Я подумаю
0
0
39/50 000
Ольга Соломина
10 января 2013, 10:09
Здравствуйте Ольга! Наше Агентство Недвижимости "КапиталСтройГрупп" поможет Вам решить любой вопрос связанный с приобретением недвижимости в городе-курорте Анапа по любым программам, кредитованиям и на условиях соответствующих законодательству РФ. тел. 8(988) 345-98-71 или 8(962) 874-16-71 офис располагается в г-к. Анапа, ул. Омелькова, 20, стр. 1. Приходите к нам, квалифицированный юрист проконсультирует бесплатно!
0
0
424/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
10 января 2013, 19:34
Ольга спасибо большое обязательно обращусь!
0
0
43/50 000
Ольга
Автор
9 января 2013, 19:56
слушай не подскажеш как на этом сайте почту разблокировать ?!
0
0
63/50 000
0/50 000
Юлия Батыршина
9 января 2013, 15:23
Здравствуйте Ольга напишите мне на электронку. Юлия Краснодар.
0
0
63/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
9 января 2013, 10:07
Здравствуйте! Обращаться необходимо к специалистам в Анапе, они и рынок знают и с кредитом помогут определиться.
1
0
112/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 января 2013, 17:54
Спасибо большое! Очень ценнная информация для меня. А Вы работаете в каком городе?
0
0
82/50 000
Андрей Окулов
10 января 2013, 16:18
Екатеринбург!
0
0
13/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 января 2013, 04:27
Возможно если представительство банка есть в вашем регионе и регионе нахождения объекта, как вариант Сбербанк
2
0
110/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 января 2013, 04:42
Спасибо
0
0
7/50 000
Павел Рябцун
8 января 2013, 22:49
Ольга,добрый день!Павел Владимирович,эксперт по жилой и коммерческой недвижимости,город-курорт Анапа.Мои коллеги уже дали Вам несколько ценных советов.Хочу к ним присоединиться и,возможно,суммировать сказанное.Во-первых,это ипотека.На какую сумму Вам будет одобрен кредит,зависит от банка.Требования банков по кредиту аналогичны в любом регионе.Поэтому первое,что Вам необходимо сделать,посетить местные отделения банков, Начинать,думаю,надо с крупных банков.Это Сбербанк,ВТБ-24 и проч.Когда Вы получите ответ,на какую сумму Вы сможете рассчитывать,тогда можем начать подбирать Вам недвижимость.Еще очень важный нюанс.Некоторые гостиницы оформлены именно как гостиницы.Другие просто как частный дом,в котором сдаются номера.Если Вы будете брать кредит на бизнес,то требования банка будут соответствующие.Скажем назначение земельного участка под гостиницей должно быть "под строительство гостиницы".
Готовы работать с Вами на любом этапе.Можем взять на себя комплексное обслуживание.То есть работу ипотечного брокера,получение кредита,поиск подходящего объекта,оформление договора купли-продажи и сдача документов в юстицию.Работаем на условиях возмездного договора,в котором прописываем все этапы прохождения сделки и размер комиссионного вознаграждения.
Пишите мне в почту:ryabcun2007@yandex.ru или звоните:8-918-1430950.
0
0
1 337/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 января 2013, 04:40
Здравствуйте!Спасибо большое за подробный конкретный ответ.Я обязательно с Вами свяжусь в ближайшее время.
0
0
106/50 000
Николай Юдин
8 января 2013, 22:32
Ну как сказать, Вам просто нужна прекрасная риэлтовская компания которая работает по недвижимости в Анапе, А тут Ответ: Новостройку и за 10000000 уж вам предложат хорошую поверти даже в ипотеку, но вот вторичка будет скромнее потому что она и подороже! Огромной вам удачи, выбор за вами. И подсказка посмотрите сайты недвижимости Анапы, 1 из 10 звонков будет 100% риэлтор работающий в профессиональность компании от застройщика! Как риэлтор вам говорю!
0
0
453/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 января 2013, 04:22
Здравствуйте!А Вы не работаете в прекрасной компании в Анапе?Может подскажете кого нибудь к кому можно обратиться?И еще вопрос можно?Как не попасть в руки мошенников?Я просто с этим никогда не сталкивалась и совершаю такую покупку в первый раз.Заранее спасибо за ответ.
0
0
269/50 000
ID: 1265140
8 января 2013, 22:29
Предлагаю отличный вариант: участок 6.79 сотки, фасад 23 метра, дом 89 м. кв, 3 отдельные спальни кухня 36 м. кв, Плюс мини гостиница 180 м. кв 6 номеров с удобствами в каждом, отапливается, все коммуникации центральные, весь пакет документов, до моря 1 км, до анапы 10 км. Цена 9500т.р.
0
0
290/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 января 2013, 04:12
Спасибо большое я подумаю
0
0
25/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости