Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Купле-продажа доли квартиры с родственниками
ID: 54641887
10 июля 2020
Вся Россия
534
3

Квартира разделена на две части - двое хозяев. Хочу выкупить долю у одного из хозяинов (1/4). Вторым хозяином является моя мать (3/4). Нужно ли в этом случае нотариальное заверение и, если да, то сколько оно будет стоить?


А также какой перечень документов необходим для проведения сделки?

Авторы
3
ID: 54641887
Могут подойти
3 комментария
ИП Тараканов Е. В.
10 июля 2020, 15:24
Лучший совет
Да, все сделки с общедолевой собственностью подлежат нотариальном у заверению.

О стоимости вам лучше уточнить у нотариуса, который будет удостоверять сделку.

Из документов, вам (вернее продавцу) потребуется отказ матери от права преимущественной покупки. Оформить его можно у того же нотариуса, если она согласна, конечно. Если нет, то отправлять уведомления и ждать 30 дней.
4
0
399/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
11 июля 2020, 11:34
Кто будет юридическим собственником 1/4 доли? Вы или Ваша мать?
Мы ведь здесь не дети)))) и прекрасно понимаем Ваше желание обладать ЦЕЛОЙ квартирой внутри семьи.
Если Вы, то небольшие допрасходы на отказ матери предстоят. Если мать купит его долю, то только расходы по сделке и госпошлина.
Если у вас с матерью хорошие и доверительные взаимоотношения, то оформляйте на неё. Потому как, скорее всего, при последующей продажи всей квартиры, она не будет попадать под налог при продаже.
0
0
502/50 000
0/50 000
10 июля 2020, 15:27
Здравствуйте. У Вас обязательный нотариат и соблюдение требований статьи 250 ГК РФ. Обратитесь к нотариусу за разъяснениями.
4
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости