Это не безоговорочная гарантия, но даёт большую вероятность того, что мат. капитал по именно этой квартире не перечисляли. Вряд ли ПФР перечислит деньги в никуда (какому-то физ. лицу), в договоре должны быть все банковские реквизиты продавца и всё должно быть расписано (сколько покупатель платит, какую часть мат. капиталом, порядок оплаты и прочее). С другой стороны, не исключаю, что могли перечислить по реквизитам, которые были приложены отдельным приложением и представлены в ПФР. Всякое может быть, приложение убрали, а Вам показали договор, где ни одного слова о материнском капитале. Специалистам известны способы проверки этой ситуации и по данному вопросу можно получить гарантию. По крайней мере, если выяснить, что мат. капитал был получен и потрачен, то легко можно выяснить - где потрачен, когда и на что (если не на ту квартиру, которую собираетесь покупать, то смело можно выходить на сделку). С уважением, Арман!

Добрый день. Спешка тут ни к чему, насчет торопит остудите продавца. Есть способ проверить и есть способ уберечь себя от рисков по маткапу. Обратитесь за сопровождением к специалисту.

"Ждать не может", "торопит" - а вот это настораживает больше, чем маткапитал!
Проверку истории квартиры сделали? Почему маткапитал в другом регионе? сколько времени он владеет квартирой? и т.д. и т.п.

Мужчины, спасибо Вам огромное!!! Пфр мне данные не даёт, а собственнику выписку дадут через две недели, сертификат получен в другом регионе. Ждать он не может, торопит меня и не понимает почему должен предоставить такую выписку. Чтобы больше не напрягать человека и выйти на договор, могу полагаться на последние комменты Дмитрия и Армана? Пожалуйста, это последний вопрос, очень прошу.

Оксана, доброе утро, уже :)). Выход есть и мы его практически озвучили! Вам осталось сопоставить данные, которые у Вас есть с тем, что здесь узнали. Согласен с Дмитрием, написанное таким образом предложение, "право залога у продавца НЕ возникает", в Вашу пользу. Да и ПФР не должен удовлетворятся нотариальным обязательством или устным обещанием, если сделка не привязана к ипотеке. Попросили бы, вежливо - выполнить обязательство перед семьёй в рамках договора купли-продажи )). Если ничего другое не тревожит, то выходите на сделку, удачи Вам!

Здравствуйте! Как правило, в договоре подробно описывается порядок расчётов, сроки, в случае использования материнского капитала, это должно быть отражено в дкп, доп. соглашений не встречал, помимо этого, продавец зачастую настаивает на залоге до момента произведения расчета полностью (перечисления суммы мат. капитала), возникает залог или нет также указывается по тексту договора, поэтому с большой долей вероятности мат. капитал в этой сделке не использовался. Если сильно переживаете и продавец адекватный, можете попросить взять справку о размере (остатке) материнского капитала в ПФ.

Доброй ночи. По Вашему написанному большая вероятность, что приобретение без привлечения маткапитала, а какая до этого история квартиры? Надеюсь смотрели и анализировали?

Спасибо!