Здравствуйте. Подали документы на регистрацию перехода права собственности на земельный участок и дом на основании договора купли-продажи.
Дом по соседству. Зарегистрированы в нем были бабушка и ее внук. Внук умер раньше бабушки. После его смерти бабушка прожила в доме недолго, ее забрали жить к сыну и зарегистрировали у него же. После ее смерти в 2010 году никто из детей оформлением наследства не занялся, хотя сын живет в той же деревне.
Более 15 лет в доме никто не живет. Сад заросший деревьями и бурьяном. Заборы все упавшие. Семья сына косила местами траву для сена на этом участке, и сейчас они в доме хранят картошку. Причем не в подвале, а прямо в доме, мешки и сетки прямо на полу. Весь дом занят картошкой, осталось пара свободных квадратных метров около печки.
Мы точно не знаем, на кого раньше был записан дом, на бабушку или на внука. Говорили, что бабушка завещала его внуку... А может, дом уже принадлежал ему... После его смерти жена внука не смогла или не сумела ничего оформить. Сейчас по документам дом с участком принадлежат жене внука. Она нам его продала, точнее ее представитель - адвокат, который ей помог и с оформлением всех документов.
И вот теперь, узнав, что дом продается, семья сына предъявляет претензии. Ситуация запутанная.
Какова вероятность того, что они смогут доказать свои права на дом? Наша сделка может быть признана недействительной?