Поиск по журналу

Москва и МО

Купля-продажа дома с земельным участком в деревне

Татьяна

10 сентября 2018

Вся Россия

23 833

Добрый день!

При продаже дома с участком выяснилось, что на дом есть полный пакет документов (св-во о праве собственности, тех. план, кадастровый паспорт и проч.), а вот на земельный участок имеется только справка из Администрации сельского поселения, в которой прописывается, что земля с таким-то кадастровым номером выделена в собственность. Нужны ли для оформления сделки какие-то доп. документы на землю и каким образом их оформлять, сколько это будет стоить, сколько оформление займет времени?

Авторы

Теги

Татьяна

купля-продажа дом документы

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 314 400 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 16

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

29 725 650 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 10

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Коньково

6 мин.

улица Академика Капицы, 34/121, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

10 сентября 2018, 21:00

Лучший совет

Можно предположить, что на участок выдавалось свидетельство о собственности на землю образца 1992-1993 г. Поскольку налоговые уведомления присылались, кадастровый учет участка осуществлен. При этом регистрация права может быть не осуществлена. Для регистрации права необходимо обратиться в Росреестр с одним из предусмотренных законом о регистрации (218-ФЗ) правоустанавливающим документом. Справка Администрации к правоустанавливающим документам не относится. Если удастся найти Свидетельство о собственности на землю, сделку и регистрацию ранее возникшего права можно производить одновременно, но лучше сначала зарегистрировать право. Постановление о предоставлении участка в собственность можно запросить в Архиве соответствующего муниципального образования. Место возможного хранения 2-го экземпляра свидетельства о собственности на землю( с целью заказа дубликата) надо уточнить в Администрации и Росреестре. Регистрация права собственности на участок займет примерно месяц. Стоимость соответствующей услуги (не ходить самостоятельно) узнавайте в местных агентствах недвижимости. Возможный порядок цены для Тверской области 10-30 тыс. руб.

1 144/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна

Автор

10 сентября 2018, 23:31

Да, все верно в св-ве на дом основание - св-во на землю 1992г. Справка на землю от Администрации с/п тоже 1992г.

112/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 сентября 2018, 19:05

Судя по тому, что свидетельство на землю указано значит оно есть. Попробуйте поискать.

86/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна

Автор

10 сентября 2018, 13:37

Хотя в св-ве о государственной регистрации права на дом в качестве одного из оснований указано: на основании св-ва собственности на землю б/н. Налог на землю ежегодно начисляется.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях