купля-продажа или мена?

Плюс мены в том, что если будет расторжение, то каждый получит то, что имел до договора, т.е. останется при своем.
Также мена дает 100%-ю гарантию регистрации сделки. Ведь при купле-продаже, если без своего регистратора делать можно получить: одну зарегят другую нет.
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.
А так все в принципе одинаково.
Важно: если выберите мену, то обязательно укажите в ней конкретные и желательно реальные рыночные цифры, никаких слов "равнозначные по стоимости". В будущем, при необходимости, это позволит максимально оптимизировать налогообложение.

Обращайтесь

Пишите. Буду рад помочь...

Обменять

Инвентаризационной стоимости уже нет, есть только кадастровая.

При договоре мены Вы как раз и не мудрите, а оформляете так как и есть по сути, договор мены у нотариусов оценивается по инвентаризационной стоимости, если Вы не указываете дополнительных средств, в качестве доплаты. Договор мены должен Вам обойтись не дорого.

а зачем делать нотариально? договор мены можно точно так же сделать в простой письменной.

Елена Чижова,извиняюсь,но Вы не совсем правы.Договор мены приравнивается к договору купли-продажи и поэтому квартира(или доли),приобретенные в результате мены всегда будут считаться общим имуществом супругов(если меняльщик в браке),даже несмотря на то,что имеющееся до мены имущество было личной собственностью.И при продаже такой квартиры(или доли) в будущем потребуется согласие супруга.
Вспомните ,что до отмены регистрации договора год назад при заключении договора мены и его регистрации в любом случае(при любых предыдущих правоустанавливающих) от обоих сторон договора требовалось либо согласие супруга либо заявление о семейном положении.
И еще,Алексей,при договоре мены также должно соблюдаться право первоочередной покупки(как и при купле-продаже).Так что не забудьте взять отказы от остальных участников долевой собственности и правильно их вложить в пакеты документов.
В нотариате действительно сэкономите,но учтите,нотариусы норовят с договора мены содрать повышенный ценник за техработу.А некоторые вообще по какой-то неведомой причине отказываются удостоверять мену.

Хочу сказать еще об одном плюсе договора мены. Если Ваша квартира досталась Вам по дарению, наследству или была приватизирована (то есть не была общесемейным достоянием, а принадлежала только Вам), то по договору мены все правоотношения сохраняются и за новой квартирой.

договор мены признается договором продаж, правила теже. Поэтому в вашем случае если дома и доли одинаковые то лучше договор мены, если есть отличия по рынку оценки то лучше 2 дкп.