В очередной сотый раз перечитывая статью 220 НК заострил внимание на 5 пункте на моменте "имущественный налоговый вычет, предусмотренный данной статьей, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 20 Кодекса."
В нашем случае была продана квартира, менее 3ёх лет в собственности, матерью сыну, купленная от застройщика по дду и оформленная в собственность, за те же деньги за которые куплена в стройке. Правильно ли я понимаю что получить имущественный налоговый вычет на сумму расходов, но не более 2 млн, (который нельзя раз между родственниками сделка) и просто понизить налогооблагаемую базу на сумму расходов покупки, вместо получения имущественного вычета (в соответствии п.2.2, как я понимаю) - это разные вещи? И поэтому избежать налога в нашей ситуации матери всё-таки можно, но просто за счёт только одного единственного способа - понижения налогооблагаемой базы на сумму понесённых расходов? Или я не правильно понимаю и трактую статью и понижение налогооблагаемой базы на сумму расходов в соответствии с п2.2 это и будет опять же имущественным налоговым вычетом, который нельзя использовать между близкими родственниками?