Добрый день!Прошу совета.

Планируется покупка квартиры,риелтор не настаивает,но говорит,что проще по ген.доверенности. ,выписанную на двоюр.сестру.Собственница постоянно проживает в Сша((двойное гражданство),проблема прилететь,т.к с работой много "заморочек"(госслужащая-"59 лет,женщина").Но если уж совсем невозможно без нее,то прилетит на один день из США,подпишет договор купли-продажи и срочно нужно улететь,но согласна будет написать расписку с датой на получение денег.ведь дата,если проставить ее той,что после улета-"враньё",т.к он пересечена уже граница.и дату дня купли-продажи-"враньё",т.к не было ещё выемки денег.как быть?правильно ли будет,купля-продажа с собственником,а деньги по ген.доверенности получает доверенное лицо и сам пишет расписку для банка?С кого потом потребуют по суду деньги,если что?Слелка по ипотеке.Спасибо.