Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
квартира или апартаменты
Юлия
Уважаемые специалисты! Проконсультируйте, пожалуйста, разница в покупке квартиры и апартаментов. Прописка, оплата коммуналки, налоги.
Автор
Теги
0
0
21
Юлия
Могут подойти
21 комментарий
Анатолий Юрьевич Пысин
7 апреля 2013, 23:21
Лучший совет
8
0
747/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
8 апреля 2013, 10:33
Ирина Владимировна, я узнал я об изменениях посетив бизнес завтрак организованным Московским Бизнес Клубом 26 февраля 2013, выступал с докладом Михаил Заусалин, Ведущий юрист, Пепеляев Групп
«Что ожидать от нового налога на недвижимость?»
«Что ожидать от нового налога на недвижимость?»
0
0
249/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
8 апреля 2013, 10:39
Закон еще не вступил в силу, активно дискутируется вопрос на счет несовершеннолетних прописанных в квартире, предоставлять на них вычет или нет.
Вот статья на РБК:
http://lf. rbc. ru/recommendation/finance/2013/02/06/222073. shtml
Вот статья на РБК:
http://lf. rbc. ru/recommendation/finance/2013/02/06/222073. shtml
0
0
241/50 000
Алевтин Дедекин
2 мая 2013, 10:06
Апартаменты - это нежилой фонд.Налог на аппартаменты будет на порядок выше.
0
0
75/50 000
0/50 000
Юлия
9 апреля 2013, 11:17
Спасибо за разъяснения и советы, для принятия решения очень важно.
0
0
66/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
8 апреля 2013, 18:10
если живете за городом, и время от времени необходимо остаться переночевать в мкс-аппартаменты лучше не придумаешь! а если для пмж, то Ваш статус будет БОМЖ., т к прописки нет ни какой
0
0
184/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
8 апреля 2013, 17:25
Апартаменты - это нежилой фонд. Так что, как уже сказали, можно заиметь не самых лучших соседей.
+Стоимость различных услуг, например, уборки помещений общего пользования.
И, как говорят, налоги на нежилые помещения сильно поднимут.
+Стоимость различных услуг, например, уборки помещений общего пользования.
И, как говорят, налоги на нежилые помещения сильно поднимут.
0
0
245/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 17:23
Разница в цене и возможности/не возможности прописки
3
0
52/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 13:18
Минусы - нет постоянной регистрации,соседняя квартира может быть офисом ( хотя это может быть и плюсом - у соседей видеокамера ,охрана, уборка общественных мест) . Коммунальные платежи выше. С 1 января 2014 г. налог на нежилые будет на порядок выше чем на жилые помещения.
Плюсы: Цена квадратного метра при покупке дешевле порядка на 30 % чем жилая недвижимость в этом районе. Можно в дальнейшем сдавать под офис ,гостиницу, оформить юридический адрес под свою фирму.
Взвести все плюсы -минусы и принимайте оптимальное решение.
Плюсы: Цена квадратного метра при покупке дешевле порядка на 30 % чем жилая недвижимость в этом районе. Можно в дальнейшем сдавать под офис ,гостиницу, оформить юридический адрес под свою фирму.
Взвести все плюсы -минусы и принимайте оптимальное решение.
3
0
538/50 000
0/50 000
8 апреля 2013, 13:22
Перевод с нежилого в жилое не получится.
По Москве один случай перевода с нежилого в жилой фонд - легенда Цветного. ( Сами понимаете сколько это стоило. Одним словом -легенда...)
По Москве один случай перевода с нежилого в жилой фонд - легенда Цветного. ( Сами понимаете сколько это стоило. Одним словом -легенда...)
0
0
183/50 000
8 апреля 2013, 18:00
Добрый день Геннадий!
С жилого в нежилой и обратно да. Сталкивался с таким.
А вот с нежилого в жилой -знаю один случай в Москве.
Если есть инфо - вышлите пожалуста.
Мы продавали апартаменты метро Братиславское .Некоторые пытались перевести .Однозначный ответ - нет!
С жилого в нежилой и обратно да. Сталкивался с таким.
А вот с нежилого в жилой -знаю один случай в Москве.
Если есть инфо - вышлите пожалуста.
Мы продавали апартаменты метро Братиславское .Некоторые пытались перевести .Однозначный ответ - нет!
0
0
285/50 000
Константин Геннадьевич
8 апреля 2013, 12:37
перевод в жилое после продажи и создания ТСЖ ?
Обещанного ждут до морковкиного заговения, 99% за то, что перевода в жилое не будет или опять же с вас соберут нехилую сумму за этот перевод.
Обещанного ждут до морковкиного заговения, 99% за то, что перевода в жилое не будет или опять же с вас соберут нехилую сумму за этот перевод.
2
0
194/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
8 апреля 2013, 16:13
А. Сагитову
Макаренко или Чаплыгина один крендель от жлобства офис на 1 этаже обратно в квартиру перевел лет 5 назад.
Макаренко или Чаплыгина один крендель от жлобства офис на 1 этаже обратно в квартиру перевел лет 5 назад.
0
0
122/50 000
Константин Геннадьевич
8 апреля 2013, 22:21
А. Сагитову
С жилого в нежилой и обратно - именно так было в приведенном примере.
С жилого в нежилой и обратно - именно так было в приведенном примере.
0
0
86/50 000
Юлия
8 апреля 2013, 11:30
Спасибо профессионалам! крепко задумалась... Здание ведомственного детсада (нежилой профиль в собственности с 2005 года), территория в аренде, реставрировали под квартиры, перевод в жилое после продажи и создания ТСЖ .Такое реально?
0
0
234/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2) Оплата комуналки: вода, газ, свет - одинаковая и зависит от поставщиков услуги. Разница может быть в дополнительных расходах: уборка, охрана, обслуживание - зависит от управляющей компании. Нужно уточнять перед покупкой, но условия могут меняться путем общего собрания собственников.
3) Налоги: с учетом новых изменений. В жилых помещений от 0,1 до 0,5% (зависит от местного самоуправления) от кадастровой стоимости жилья, при чем на каждого собственника предоставляется вычет 20 кв.м. для всех и 50 кв.м. для льготных категорий. Для апартаментов (всех не жилых помещений) 1,5% без налоговых вычетов и уменьшений.
Возникнут еще вопросы обращайтесь,
с уважением, Анатолий.