Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира, ипотека

ID: 35687444

8 августа 2019

Вся Россия

805

Добрый день!

Купили квартиру в новостройке (41 м2) в ипотеку на 5 лет в ЮВАО за 7500000 с учетом процентов переплаты , район Люблино, но в будущем планируем купить квартиру в новой Москве, район новых станций кр. ветки (Сосенское, Московский и тп).

Подскажите, пожалуйста, как выгоднее поступить? Продать сейчас по переуступке, пока цены в новомосковском округе не выросли сильно или продать квартиру через 4-5 лет (после выплаты ипотеки), учитывая, что за это время цены там не вырастут быстрее, чем в ЮВАО.

Авторы

Теги

ID: 35687444

совет

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 365 800 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 августа 2019, 12:02

Лучший совет

За пять лет и переплата по ипотеке будет больше, и не факт, что рост цен "обгонит" и покроет эту переплату по ипотеке. Жить нужно здесь и сейчас! Уверены, что сможете погасить ипотеку на Люблино - делайте, фиксируйте прибыль и продавайте по уступке. Через 4-5 лет вообще непонятно что с ценами будет... ориентируйтесь на сегодняшние реалии рынка

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 35687444

Автор

8 августа 2019, 21:39

Спасибо за ответ. Я имела в виду, что в 7,5 млн уже входят проценты от ипотеки. Если получится погасить ипотеку раньше, следовательно и процентов уплатим меньше. Погасить ипотеку одним платежом возможности нет. Вопрос в том,стоит ли сейчас заниматься продажей квартиры (с ипотекой) по переуступке сейчас или выгоднее продать через 5 лет, когда не будет обременения в виде ипотеки?

380/50 000

Александр Воронич

8 августа 2019, 15:28

Здравствуйте. Изначально не лучший выбор сделан. Высокая плотность застройки в Люблино означает высокую конкуренцию при продаже. Через 5 лет в этом смысле ничего не изменится. Даже хуже может быть. Надо считать, что выгоднее - ждать, пока достроится дом и продать, или продавать сейчас по более низкой цене, но избавившись от ипотечных платежей. В любом случае, 5 лет ожидания, это 5 лет Вашей жизни.

400/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях