Здравствуйте.

Подскажите как лучше поступить...

Семья 2 взр, 2 ребенка (3 и 4,5 года)

Есть квартира 64 кв.м, купленная в ипотеку, часть ипотеки погасили мат. капиталом, в наст время ипотека не погашена полностью.

Хотим продать квартиру, купить участок и построить дом в этом же городе. Даст ли разрешение опека ? (деньги от продажи все хотим потратить на стройку)!

И второй вариант: купить готовый дом в этом же городе, большей площади, но частично в ипотеку! Как гарантировать что все это можно одним днем сделать непонятно. При этом допускаю что будет обмен дом на квартиру, но дом частично с ипотекой (через ДКП).

Какие есть выходы? Стройка предпочтительнее в плане финансов)