Здравствуйте, Инна!
После продажи, Вы должны будете заплатить налог с суммы свыше 1000000, т.е. 400 тысяч руб., что равняется 52 тыс. Инна, интересно, что значит "Налог 13% от суммы 900 тыс. мы восстановили."?

Купив квартиру в Лобне, Вы там же пропишетесь, я правильно понял. Тогда придется менять налоговую. То есть, налог от продажи будет требовать по старому месту жительства. Сложная ситуация, для верности говорите с налоговиками по старому месту и в Лобне.

Вы должны оплатить налог с продажи квартиры и пользуясь налоговым вычетом можете вернуть себе 260.000 руб, при условии что Вы ещё не пользовались таким вычетом, работаете и получаете официальный доход с которого оплачиваете налог.
Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:

свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
договор купли-продажи;
акт приема-передачи квартиры

Потребуется и справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы. Конечно, оформлять налоговый вычет имеет смысл только тем заемщикам, у которых значительная часть зарплаты (или вся зарплата) выплачивается официально, а не в конверте.

Налоговый инспектор проверяет соответствие копий оригиналам и забирает копии вместе с налоговой декларацией за истекший год и заявлением.

Можно обойтись и без заполнения декларации, если Вы решили получать налоговый вычет по месту работы. Сначала нужно получить подтверждение права на льготы в налоговой инспекции (ее сотрудники обязаны выдать соответствующую справку в течение 30 дней), а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с Вас не удерживали подоходный налог в сумме до 130 тыс. руб

Здравствуйте! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога, с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 400 тыс. руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 52 тыс. руб.
При приобретении другой площади Вы не имеете права на налоговый вычет поскольку Вы использовали его ранее.

Добрый день.
В регионе, мне кажется можно договориться с покупателем на договор до 1 млн. р. И тогда налога с продажи нет. При покупке в Лобне, уже Вы можете воспользоваться имущественным вычетом (если позволяет зарплата). Если вы писали отказ, то занчит возврат налогов вам не делали, а делали только супругу, значит при покупке другой квартиры вы имеете право на вычет,

Квартира в регионе в собственности по 1\2 на меня и мужа.Правом воспользовался муж,я отказалась в пользу него,как мне сообщили,я уже тоже не могу возместить налог в свою пользу при покупке другой квартиры,так как квартира в регионе у меня тоже была в собственности.Так ли это?

Добрый день!
Дарение видимо не сюда попало, это к предыдущему вопросу.
Инна, с продаваемой квартиры у Вас будет налог: 1 400 000 руб. - 1 000 000 руб. (стандартный вычет при собственности менее 3-х лет) = 400 000 руб.; 400 000 *13% = 52 000 руб. к уплате. Не забудьте подать налоговую декларацию, Вы обязаны это сделать т.к. собственность у Вас менее 3-х лет.
При покупке Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом... ну это Вы знаете раз 13% с 900 000 руб. вернули. Только т.к. у Вас ипотека, то вычет будет больше, т.к. к нему прибавляются проценты по ипотеке. Однако право это предоставляется налогоплательщику только один раз в жизни.

И так, для того чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо понимать: кто из Вас (супругов) получал вычет? Еще, при наличии у Вас ребенка, можно было бы и этим фактом воспользоваться, но у Вас ипотека... не пройдет.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

День добрый!
13% с 900 тысяч - это, как я понимаю, полученный Вами налоговый вычет с покупки, так?...
Что касательно сегодняшней ситуации: при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, Вы обязаны будете уплатить налог 13% (уже как продавец) с суммы, превышающей 1 млн рублей, т.е. - с 400 тысяч рублей.
Соответственно, при покупке (где Вы будете выступать уже как Покупатели) налоговое бремя ложится на продавцов. Вы же, если налоговым вычетом воспользовался кто-то из вас один (как я понимаю, речь идет о супругах), то другой супруг, не воспользовавшийся этим правом, может получить вычет сейчас. И дается он с суммы в 2 млн рублей. Плюс - с процентов по ипотеке.
Удачи

А, понятно, то есть Вы использовали свое право на налоговый вычет, который дается раз в жизни при покупке квартиры? Вы оба воспользовались этим правом? Или кто-то один из Вас? Если один, то сейчас другой может снова воспользоваться этим правом и получить налоговый вычет с покупки новой квартиры на сумму 2 млн..

Платитьналог в 13% не придется если выполнять продажу старой квартиры в регионе и покупку новой одновременно.Поскольку стоимость покупаемой квартиры выше то выгода 400 т.руб поглащается стоимостью новой квартиры.
При согласии клиента можно указать в договоре продаже стоимость до 1 млн.передача денег по распискам.