Добрый вечер, уважаемые профессионалы!

Я ни раз через ЦИАН выбирала недвижимость себе и своим друзьям. И снимала жилье и покупала. Но тут наткнулась на нечто для меня крайне странное. Объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/204798017/

Патрики... как же я фанатею от этого района старой Москвы. Лебеди, пруд, дом Булгакова...и тут вижу 48м2 по цене 12млн. Думаю быть такого не может. Ну не может один из самых элитных районов по такой цене квартиру продавать.

Звоню: Говорят что это собственность Правительства Москвы.... Продается департаментом по муниципальной государственной собственности. Купить может только тот, кто не участвовал никогда в приватизации в Москве и есть выписка из банка о наличии денежных средств на счету (кредиты и ипотеки - мимо).

Спрашиваю: Это торги или аукцион? (Хотя понятия что это имею очень размытое)... Говорят - нет.

Предлагают подъехать завтра и ознакомиться с документами. Подъехать на Котельническую набережную 25стр.1 - по яндекс картам не поняла что из перечисленного относится к их организации.

Понимаю что скорее всего это конечно развод... но очень хочется понять в чем он состоит?

Про историю квартиры, говорят все в порядке. Документы вроде тоже...подскажите Ваши мнения на этот счет?