Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Квартира на втором этаже. Стоит ли торговаться?
Andy
24 февраля 2018
Вся Россия
14 346
13

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Хочу приобрести трешку. Нашел подходящую, но она на втором этаже. А весь первый этаж дома - нежилой. Под квартирой - магазин продуктов. Возникают два вопроса. Первый - стоит ли рассчитывать, что на квартиру должен быть дисконт, как если бы она была на первом этаже? Если ответ "нет", то второй вопрос - стоит ли торговаться из-за магазина снизу?

Авторы
Теги
13
Andy
покупка жилья
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
11 400 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 8
Новаторская
17 мин.
улица Гарибальди, 4К5, Москва
12 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
24 февраля 2018, 01:33
Лучший совет
Торговаться всегда стоит)) Дисконт первого этажа для второго великоват даже с магазином внизу. Кстати, в "магазине внизу" есть свой заметный опытному взгляду плюс: этаж все-таки не первый этаж, а перепланировку с переносом "мокрых точек" можно сделать без ограничений, как на первом этаже, потому что внизу не жилое помещение. Но для торга любой повод хорош. Впрочем, всё очень относительно, потому что для обоснованного торга надо уметь оценить адекватность запрашиваемой цены. Возможно, что в ней уже учтены все минусы, на которые Вы намерены сослаться при торге - лично я всегда так и отвечаю не в меру раздухарившимся покупателям))
13
0
638/50 000
0/50 000
Наталия Дроздова
Частный маклер
24 февраля 2018, 22:13
Козырек! Если только над подъездом,- что плохого-то?
0
0
52/50 000
0/50 000
Andy
Автор
24 февраля 2018, 15:07
Господа, спасибо за ваши ответы. Думаю, что цена на квартиру более-менее адекватная с учетом второго этажа и первого нежилого. Тему можно закрывать. Еще раз всем большое спасибо.
4
0
178/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
24 февраля 2018, 14:27
Главное в торге - не перегнуть)))А то дойдете до " А нафига мне это г . Нужно???"))))
2
0
86/50 000
0/50 000
Дмитрий Жаворонков
24 февраля 2018, 13:20
Торговаться надо всегда, я считаю.
1
0
34/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
24 февраля 2018, 11:26
Не поторгуетесь- не узнаете ничего, потом будете всю жизнь в догадках ходить. У нас конечно не восточный рынок, где обидятся, если не будет торга, но мысли и подозрения будут возникать у продавцов...
4
0
199/50 000
0/50 000
Игорь Бобров
24 февраля 2018, 10:42
Владимир, я пропустил главное? Так мы продаем или покупаем?)))
3
0
62/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
Частный маклер
24 февраля 2018, 10:35
Торгуйтесь! НО, не перехвалите как Игорь))) а, то Вам повысят цену. И про крыс, тараканов и динозавров в магазине не упоминайте-зачем Вам такая квартира?)
7
0
154/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
Частный маклер
24 февраля 2018, 11:30
Как я с утра, 24 февраля, могу Вам однозначно ответить на этот вопрос?))) Может во второй половине дня определюсь!))
0
0
116/50 000
Игорь Бобров
24 февраля 2018, 10:10
Ирина Владимировна! Как всегда "в десяточку"!!! Как же я обожаю например сталинки с высоким вторым этажом и нежилым первым! Какие шикарные перепланировки получаются. С современными бесшумными санитарными насосами кухню тоже можно перетащить (с ограничениями). Ванная комната с окном, потолки от 3,2. Фактически уровень 3-го этажа и независимость от лифта. Главное перед торгом погасить глаза и не рассказывать это продавцу.))
9
0
425/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 февраля 2018, 09:37
торговаться вообще нужно всегда ))) упирайте на то, что сегодня там магазин, а завтра может оказаться ресторан, например. если магазин продовольственный - говорите что это крысы, тараканы; если шмотки - это моль. в общем, проявите фантазию, только не переусердствуйте ))) на самом деле у вменяемого соба и у грамотного риэлтора выставленная цена уже учитывает определенный дисконт за соседство с магазином, поэтому в лоб просить скинуть сразу треть бесполезно. но небольшую сумму, 1-2% можно попробовать сбить.
1
0
510/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы