Добрый день! Спасибо за вопрос. 1. Ничего страшного в том, что вы приобретаете квартиру у юр. лица нет. Наша компания тоже периодически покупает квартиры, оформляя на юр. лицо. так же успешно продает физ. лицам.2. Если агентство оплачивало покупку деньгами со своего расчетного счета, то это даже хорошо. Прозрачность оплаты и полная стоимость покупки, подтверждается платежным поручением. Бывают мутные схемы, но про них отдельно…3. В том случае, если даже не посмотрев документов, агент начинает вас отговаривать от покупки квартиры, мне кажется это скорее всего, просто неопытность агента. Есть один момент, который может насторожить, даже профессионального агента! Это когда квартиры по срочному выкупу, ряд агентств специализируются чисто на таких сделках. Посмотрите рекламу агентства, занимаются ли они срочными выкупами ( порой они пишут, что выкупают квартиры с любыми юридическими сложностями).4. Бурлит-кипит, это уже хорошо. Но внимательное изучение всех правоустанавливающих документов, договоров и прав собственности, обязательное условие. Хорошо бы проверить историю квартиры.5. Что значит не стандартная? Не стандартная для сделок по сравнению с физ.лицами? Но зато возможно очень стандартная и правильная с юр.лицами )) Все сделки имеют свои нюансы!!!6. Нюансов много, не спорю! Основные это: отсутствие обременения (залог, арест по суду, длительный договор аренды), обратите внимание на условия договора и форму расчетов. Рекомендую аккредитив.7. Ну и главное: или доверяйте своему Агенту, или обратитесь к более профессиональному.С уважением, Ежов А.В.

Вполне нормальная практика для агенства, выкупать по срочному квартиры, у людей бывают очень не простые ситуации, когда срочно жизненно необходимо продать квартиру, а для Агенства это бизнес и ничего иного! История может быть абсолютно чистейшая, но всегда, не зависимо от того, кто продаёт необходимо проверять всю история и собственников. А сделка с юридическим лицом ничем не отличается от обычной сделки, кроме пакета документов на юр. лицо. Профессионал справится без проблем.

Прежде чем принимать решение надо изучить документы.

Это часть бизнеса агентства, а риски есть покупая любую вторичку (как и не введенную в эксплуатацию первичку)

На счёт срочного выкупа агентством квартиры с проблеми - я бы не стала так утверждать, не думаю, что агенство будет рисковать деньгами.В любом случае надо смотреть всю историю, а потом делать какие-либо выводы.

Если выкупало агентство недвижимости, то по идее они должны знать всё-всё про юридическую историю квартиры. Попросите у них архив, гляньте со специалистом вашим. Тогда станет понятно, чисты ли предыдущие операции с ней или есть какие-то вопросы... Продавец заинтересован в продаже и предоставит всё без лишних вопросов. А дальше - решайте...